Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5225908

Appartamento ristrutturato con splendide vista mare sul lungomare.

Questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato si trova in prima linea sulla spiaggia, nella zona di Marbella Marina, una posizione imbattibile con tutti i servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia a pochi passi.

Dalla proprietà si godono viste panoramiche sul mare sia dalle due camere da letto sia dalla terrazza. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni (uno con bagno privato), di una cucina aperta completamente attrezzata collegata al luminoso soggiorno, che crea un'atmosfera moderna e accogliente, ideale per godersi lo stile di vita costiero.

Include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio.
L'urbanizzazione (complesso residenziale) dispone di tre ingressi: uno su Avenida Duque de Ahumada, un altro su Avenida Antonio Belón e il terzo su Calle Sevillano. Inoltre, offre una piscina sul tetto e un servizio di portineria 24 ore su 24.

Una casa perfetta per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata sul mare.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), ai sensi della Legge 5/2021 sui tributi trasferiti, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dichiarato nell'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese notarili e quelle del Registro della Proprietà sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Il costo stimato va da 500 a 2.000 € per le spese notarili e da 250 a 1.500 € per le spese di registrazione. Spese di agenzia amministrativa (se contrattate volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 933.900 €. Questa stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.

NGS.