Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5225908

Renoveret lejlighed med fantastisk havudsigt direkte ved stranden.

Denne smukke, fuldt renoverede lejlighed er beliggende på første række til stranden i Marbella Marina-området, en uovertruffen beliggenhed med alle nødvendige faciliteter, restauranter og stranden blot få skridt væk.

Herfra tilbyder ejendommen panoramaudsigt over havet fra både soveværelserne og terrassen. Den indeholder to soveværelser og to badeværelser (det ene en suite), et fuldt udstyret køkken i åben forbindelse med den lyse stue, hvilket skaber en moderne og hyggelig atmosfære, der er ideel til at nyde kystlivsstilen.

Inkluderer en privat underjordisk parkeringsplads og et depotrum.
Urbaniseringen har tre indgange: en på Avenida Duque de Ahumada, en anden på Avenida Antonio Belón og den tredje på Calle Sevillano. Derudover tilbydes der en swimmingpool på taget og 24-timers concierge-service.

Et perfekt hjem for dem, der søger komfort, elegance og en førsteklasses beliggenhed ved havet.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter med en generel maksimumsats på 7%. Det afgiftspligtige grundlag vil være det højeste af den skødede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for notarialbekræftelse og tinglysning er reguleret af officielle takster (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). De anslåede omkostninger ligger mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Gebyrer til administrativt bureau (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte salærer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået pris for køber: €933,900. Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives i ‌overensstemmelse ‌med Art. ‌20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyrer ‌afholdes ‌af ‌sælger.

NGS.