Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbella – R5225908

Odnowiony apartament z oszałamiającym widokiem na morze w pierwszej linii brzegowej.

Ten piękny, w pełni odnowiony apartament znajduje się w pierwszej linii brzegowej, w obszarze Marbella Marina – bezkonkurencyjnej lokalizacji ze wszystkimi niezbędnymi usługami, restauracjami i plażą oddaloną o zaledwie kilka kroków.

Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na morze zarówno z obu sypialni, jak i z tarasu. Składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek (jedna en suite), w pełni wyposażonej kuchni otwartej na jasny salon, co tworzy nowoczesną i przytulną atmosferę, idealną do cieszenia się nadmorskim stylem życia.

W cenie znajduje się prywatne miejsce w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska.
Urbanizacja posiada trzy wejścia: jedno przy Avenida Duque de Ahumada, drugie przy Avenida Antonio Belón, a trzecie przy Calle Sevillano. Dodatkowo oferuje basen na dachu oraz całodobową obsługę konsjerża.

Idealny dom dla osób szukających komfortu, elegancji i doskonałej lokalizacji nad morzem.

Szacowane wydatki płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za akt notarialny i wpis do rejestru nieruchomości (Property Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Opłaty agencji administracyjnej (w przypadku dobrowolnego zlecenia, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacowane między €300 a €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla ‌kupującego: ‌€933,900. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma charakter ‌orientacyjny ‌i jest ‌podawany zgodnie z Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota ‌będzie ‌zależeć od konkretnych okoliczności ‌transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌ponosi ‌sprzedający.

NGS.