Leilighets kompleks til salgs i Marbella – R5493862

Inntektsskapende investeringseiendom i Marbella Old Town
En sjelden mulighet til å erverve en hel bygning over fire etasjer med en førsteklasses beliggenhet i Marbellas historiske Old Town, kun få skritt fra Plaza de los Naranjos og Church of La Encarnación, og mindre enn fem minutters gange fra stranden.
Eiendommen tilbyr 333 m² bebygd areal og kombinerer eksisterende inntektsstrømmer med et betydelig potensial for reposisjonering og verdiskaping.
Første etasje består av en næringsseksjon på ca. 100 m², utleid til en tredjepart og i drift de siste 16 årene. Den nåværende leiekontrakten genererer en årlig leieinntekt på €22,800 og løper frem til 2028.
Toppetasjen rommer en penthouse-leilighet med gyldig lisens for korttidsutleie —VFT/MA/04059— som har vært i drift på Airbnb i 11 år med Superhost-status og en fremragende vurdering på 4.94 av 5 fra 175 anmeldelser. Eiendommen drar også nytte av en imponerende takterrasse på ca. 100 m², som ikke er inkludert i det registrerte bebygde arealet.
Andre og tredje etasje utgjør ca. 201 m² med tilleggsareal som har et betydelig potensial for renovering og optimalisering. Disse kan forbli i boligbruk eller vurderes konvertert til et overnattingsprosjekt, som et hostal eller boutique-hotell, i alle tilfeller med forbehold om relevante tekniske, planmessige og administrative godkjenninger.

Sentrale investeringsfordeler inkluderer:

Inntektsgenererende drift fra dag én.
Hel bygning uten felleskostnader (community fees).
Næringslokale med eksisterende leiekontrakt.
Lisensiert turist-penthouse med dokumentert driftshistorikk.
Ytterligere potensial for renovering og reposisjonering.
Strategisk beliggenhet i et av Marbellas mest ettertraktede turistområder.
Prisantydning: €1,500,000.

En attraktiv mulighet for investorer som søker et urbant aktivum med eksisterende inntekter, en etterrettelig driftshistorikk og potensial for ‌å ‌øke ‌avkastningen ‌på ‌mellomlang sikt.
Enhver ‌foreslått ‌konvertering av ‌andre og tredje etasje, sammen ‌med investerings- ‌og ‌avkastningsprognoser, ‌må bekreftes gjennom hensiktsmessig ‌teknisk, ‌planmessig, ‌juridisk ‌og ‌finansiell ‌due ‌diligence.