Finca - Cortijo til salgs i Coín – R5171038

Denne sjarmerende og tradisjonelle eneplanseiendommen på landet ligger like utenfor den livlige landsbyen Coín. Eiendommen har en privat tomt på 2 550 m², fordelt på tre terrasser, og her finner du ro, privatliv og vakre omgivelser på landet. Selve huset har tre soverom og to bad. Merk at det tredje soverommet er et lite enkeltrom som man kommer inn i gjennom det andre soverommet, og at ett av badene er utendørs og praktisk plassert ved bassenget. Innendørs finnes en koselig stue med peis og air condition, samt en romslig overbygd terrasse med sommerkjøkken, perfekt for uteliv hele året.

På øvre terrasse finner du et klorbasseng, en solterrasse og et lite tekjøkken. Det er også god plass til flere biler på åpen parkering. Den midterste terrassen er der huset ligger, omgitt av modne trær som gir skygge hele året. Den nederste terrassen har seks stall (med mulighet for å bygge fire til), som i dag brukes til lagring, et hundehus og en hønsegård.

Eiendommen har strøm fra nettet, kommunalt vann, to private brønner og oppgradert vanning (goteo-system). Årlig IBI (kommunal eiendomsskatt) er bare 495 €.

Med et samlet bebygd areal på 165 m² (70 m² internt boareal) trenger eiendommen noe modernisering, men den har et utmerket potensial for deg som ønsker et tilbaketrukket landsted med ridefasiliteter og full privatlivsfred, like i nærheten av Coín.

Ta kontakt i dag for mer informasjon eller for å avtale visning.

Megleren, både for seg selv og som representant for selger, gir følgende melding:

1. Disse opplysningene er kun en generell oversikt til veiledning for mulige kjøpere og utgjør verken helt eller delvis et tilbud eller en kontrakt. 2. Det er gjort rimelige anstrengelser for å sikre at informasjonen i disse opplysningene er vesentlig korrekt, men enhver mulig kjøper bør selv forvisse seg om riktigheten av hver enkelt opplysning gjennom befaring, undersøkelser, henvendelser og takst. 3. Alle opplysninger i disse opplysningene gis uten ansvar fra megleren eller selger. 4. Ingen opplysning i dette dokumentet skal anses som en faktisk erklæring eller framstilling som kan legges til grunn. 5. Verken megleren eller noen som er ansatt av eller handler på vegne av megleren har fullmakt til å gi noen framstilling eller garanti om eiendommen. 6. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i godt stand eller forfatning, eller at tjenester eller fasiliteter fungerer som de skal. 7. Bilder kan kun vise visse deler og sider av eiendommen slik den var da bildene ble tatt, og du bør basere deg på egen befaring. 8. Det bør ikke gjøres noen antagelser om deler av eiendommen som ikke vises på bildene. 9. Alle arealer, mål og avstander er kun omtrentlige. 10. Eventuelle henvisninger til endringer eller bruk innebærer ikke en erklæring om at nødvendig reguleringstillatelse, byggetillatelse, vernetillatelse eller annen tillatelse er innhentet. 11. Oppgitte beløp er eksklusive eventuell skatt.

Mediterranean Homes gir på vegne av selger denne informasjonen kun til veiledning og uten noen kontraktsmessig forpliktelse. Opplysningene kan inneholde feil og kan endres, bli utilgjengelige eller trekkes tilbake uten varsel. Interesserte parter må selv verifisere all relevant informasjon. Kostnader knyttet til kjøpet: Brukte boliger – overdragelsesskatt (ITP) 7 %. Nye boliger – merverdiavgift (IVA) 10 % og dokumentavgift (AJD) 1,2 %. Tomter – overdragelsesskatt (ITP) 7 % eller merverdiavgift (IVA) 21 % og dokumentavgift (AJD) 1,2 %. Notarhonorar og tinglysingsgebyr ≈ 0,8 %. Juridiske honorarer ≈ 1 %. Disse anslagene er ikke bindende, og redusert sats eller skattefordel kan gjelde. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Mer informasjon er tilgjengelig på forespørsel.