Finca - Cortijo zum Verkauf in Coín – R5171038

Dieses charmante, traditionelle eingeschossige Landhaus liegt nur eine kurze Fahrt von dem lebendigen Dorf Coín entfernt. Es steht auf einem privaten Grundstück von 2,550m², das sich über drei Terrassen verteilt. Das Anwesen bietet Ruhe, Privatsphäre und eine schöne ländliche Umgebung.

Das Haus selbst verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass das dritte Schlafzimmer ein kleiner Einzelraum ist, der über das zweite Schlafzimmer erreicht wird, und eines der Badezimmer befindet sich außen und ist praktisch für die Nutzung am Pool gelegen. Im Inneren gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage sowie eine geräumige überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal für das Wohnen im Freien während des ganzen Jahres.

Auf der oberen Terrasse finden Sie einen Chlor-Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und eine kleine Kochnische. Außerdem gibt es ausreichend offene Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die mittlere Terrasse beherbergt das Haus, umgeben von alten Bäumen, die das ganze Jahr über Schatten spenden. Die untere Terrasse umfasst sechs Stallungen (mit der Möglichkeit, vier weitere zu schaffen), die derzeit als Lagerraum genutzt werden, eine Hundehütte und einen Hühnerauslauf.

Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss, Anschluss an das öffentliche Wassernetz, zwei private Brunnen und Bewässerungswasser in verbesserter Qualität (Goteo-System, Tropfbewässerung). Die jährliche Grundsteuer (IBI, spanische Grundsteuer) beträgt nur €495.

Mit einer gesamten bebauten Fläche von 165m² (70m² Wohnfläche im Inneren) muss diese Immobilie modernisiert werden, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für alle, die einen ländlichen Rückzugsort mit Reitanlagen und völliger Privatsphäre suchen, und das alles in unmittelbarer Nähe von Coín.

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Der Anbieter (Listing Agent) handelt für sich selbst und als Vermittler des Verkäufers und weist darauf hin, dass: 1. Diese Angaben nur einen allgemeinen Überblick zur Orientierung für Kaufinteressenten darstellen und weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag bilden. 2. Angemessene Anstrengungen unternommen wurden, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben enthaltenen Informationen im Wesentlichen zutreffend sind, doch sollte sich jeder Kaufinteressent durch Besichtigung, Recherchen, Nachfragen und Gutachten von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen. 3. Alle Aussagen in diesen Angaben erfolgen ohne Haftung seitens des Anbieters oder des Verkäufers. 4. Keine Aussage in diesen Angaben darf als Tatsachenbehauptung oder Zusicherung verstanden werden. 5. Weder der Anbieter noch eine seiner Beschäftigten oder in seinem Auftrag handelnden Personen sind befugt, Zusicherungen oder Gewährleistungen in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6. Nichts in diesen Angaben gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in gutem Bauzustand befindet oder dass Versorgungsleitungen oder Einrichtungen funktionsfähig sind. 7. Fotos können nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme zeigen; Sie sollten sich auf eine persönliche Besichtigung verlassen. 8. Zu Teilen der Immobilie, die auf den Fotos nicht gezeigt werden, sollten keine Annahmen getroffen werden. 9. Flächen, Maße und Entfernungen sind nur ungefähre Angaben. 10. Hinweise auf Umbauten oder Nutzungen bedeuten nicht, dass die erforderlichen planungsrechtlichen, baurechtlichen, denkmalrechtlichen oder sonstigen Genehmigungen eingeholt wurden. 11. Genannte Beträge verstehen sich ggf. zzgl. Steuern.

Mediterranean Homes stellt diese Informationen im Auftrag des Verkäufers nur zu Orientierungszwecken und ohne vertragliche Verpflichtung bereit. Angaben können Fehler enthalten und unterliegen Änderungen, Verfügbarkeit oder Zurückziehung ohne vorherige Ankündigung. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Bei Bestandsimmobilien (Wohnimmobilien aus zweiter Hand) fällt die Übertragungssteuer (ITP) von 7% an; bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% und die Urkundensteuer (AJD) von 1.2%; bei Grundstücken die Übertragungssteuer (ITP) von 7% oder die Mehrwertsteuer (IVA) von 21% und die Urkundensteuer (AJD) von 1.2%. Notar- und Grundbuchkosten ≈ 0.8%; Rechtsanwaltskosten ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ein ermäßigter Steuersatz oder ein steuerlicher Vorteil kann gegebenenfalls zur Anwendung kommen. Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.