Finca - Cortijo na sprzedaż w Coín – R5171038

Ten urokliwy, tradycyjny parterowy dom na wsi znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od tętniącej życiem wioski Coín. Stoi na prywatnej działce o powierzchni 2550 m², rozłożonej na trzech tarasach, i zapewnia spokój, prywatność oraz piękne otoczenie wiejskie.

Sam dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Należy zauważyć, że trzecia sypialnia to niewielki pojedynczy pokój, do którego prowadzi się przez drugą sypialnię, a jedna z łazienek znajduje się na zewnątrz, wygodnie położona przy basenie. Wewnątrz znajduje się przytulny salon z kominkiem i klimatyzacją oraz przestronny kryty taras z letnią kuchnią, idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok.

Na górnym tarasie znajduje się basen z chlorowaną wodą, taras słoneczny oraz mała kuchnia. Jest tu także dużo miejsca na otwarty parking dla kilku pojazdów. Na środkowym tarasie stoi dom, otoczony dojrzałymi drzewami, które zapewniają cień przez cały rok. Na dolnym tarasie znajduje się sześć stajni (istnieje możliwość wybudowania kolejnych czterech), obecnie wykorzystywanych jako magazyny, buda dla psa oraz wybieg dla kur.

Nieruchomość posiada przyłącze do publicznej sieci elektrycznej, wodę miejską, dwie prywatne studnie oraz ulepszoną wodę do nawadniania (system goteo). Roczny podatek lokalny (council tax) wynosi zaledwie 495 €.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 165 m² (70 m² powierzchni użytkowej wewnętrznej). Nieruchomość wymaga pewnej modernizacji, ale oferuje doskonały potencjał dla osób poszukujących wiejskiej przystani z zapleczem do jeździectwa i pełną prywatnością, a jednocześnie w bliskiej odległości od Coín.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie.

Pośrednik nieruchomości, działając we własnym imieniu oraz jako przedstawiciel sprzedającego, informuje, że:

1. Niniejsze dane stanowią jedynie ogólny zarys, służący jako wskazówka dla potencjalnych nabywców, i nie stanowią w całości ani w części oferty ani umowy. 2. Podjęto uzasadnione starania, aby informacje zawarte w niniejszych danych były zasadniczo prawidłowe, jednak każdy potencjalny nabywca powinien upewnić się co do poprawności każdego stwierdzenia poprzez oględziny, sprawdzenie dokumentów, zapytania oraz ekspertyzę techniczną. 3. Wszystkie stwierdzenia zawarte w niniejszych danych są podawane bez odpowiedzialności ze strony pośrednika lub sprzedającego. 4. Żadnego ze stwierdzeń zawartych w niniejszych danych nie należy traktować jako stwierdzenia lub oświadczenia dotyczącego faktów. 5. Ani pośrednik, ani żadna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 6. Żadne z postanowień niniejszych danych nie może być uznane za stwierdzenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub stanie ogólnym, ani że jakiekolwiek media lub udogodnienia są sprawne. 7. Zdjęcia mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w chwili ich wykonania, dlatego należy polegać na rzeczywistych oględzinach. 8. Nie należy zakładać niczego w odniesieniu do części nieruchomości, które nie zostały pokazane na zdjęciach. 9. Wszelkie powierzchnie, pomiary i odległości mają jedynie charakter przybliżony. 10. Wszelkie wzmianki o przebudowach lub sposobie użytkowania nie stanowią oświadczenia, że uzyskano wszystkie wymagane pozwolenia planistyczne, budowlane, dotyczące zabytków lub inne zgody. 11. Podane kwoty nie zawierają podatków, jeśli mają zastosowanie.

Mediterranean Homes, działając w imieniu sprzedającego, udostępnia niniejsze informacje wyłącznie w celach orientacyjnych i bez jakiegokolwiek zobowiązania umownego. Dane mogą ulec błędom, zmianom, zmianie dostępności lub wycofaniu bez uprzedniego powiadomienia. Zainteresowane strony powinny samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje.

Koszty związane z zakupem: nieruchomości mieszkaniowe z rynku wtórnego – podatek od przeniesienia własności (ITP) 7%; nieruchomości mieszkaniowe nowe – VAT 10% oraz podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%; działki – podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% lub VAT 21% oraz podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%. Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości ok. 0,8%; koszty obsługi prawnej ok. 1%. Powyższe szacunki nie są wiążące, a może mieć zastosowanie obniżona stawka lub ulga podatkowa. Prowizja agencji nieruchomości jest zawarta w cenie. Dodatkowe informacje są dostępne na życzenie.