Усадьба на продажу в Коине – R5171038

Это очаровательный традиционный одноэтажный загородный дом, расположенный всего в короткой поездке от оживлённой деревни Коин. Участок площадью 2 550 м² разделён на три террасы. Здесь царят покой, уединение и красивые сельские пейзажи. В доме три спальни и две ванные комнаты. Обратите внимание, что третья спальня представляет собой небольшую одноместную комнату, в которую можно попасть через вторую спальню, а одна из ванных комнат расположена снаружи, что удобно для использования у бассейна. Внутри есть уютная гостиная с камином и кондиционером, а также просторная крытая терраса с летней кухней, идеально подходящая для жизни на открытом воздухе в течение всего года.

На верхней террасе расположены бассейн с хлорированной водой, солнечная терраса и небольшая кухонька. Есть также достаточно места для парковки нескольких автомобилей под открытым небом. На средней террасе стоит сам дом, окружённый зрелыми деревьями, которые дают тень круглый год. На нижней террасе находятся шесть конюшен (с возможностью создания ещё четырёх), которые в настоящее время используются как склад, будка для собаки и загон для кур.

Объект подключён к централизованной электросети и городскому водоснабжению, имеет две частные скважины и улучшенную оросительную воду (система капельного полива goteo). Ежегодный муниципальный налог составляет всего 495 €.

Общая построенная площадь составляет 165 м² (полезная жилая площадь 70 м²). Объект требует некоторой модернизации, но обладает отличным потенциалом для тех, кто ищет загородное убежище с конным хозяйством и полным уединением, при этом всего в нескольких минутах от Коина.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Агент по продаже, действующий от своего имени и от имени продавца, сообщает следующее:

1. Настоящее описание является лишь общим обзором для ориентации потенциальных покупателей и не составляет, полностью или частично, оферту или договор. 2. Были предприняты разумные усилия для того, чтобы информация, приведённая в настоящем описании, была по существу верной, однако каждый потенциальный покупатель должен самостоятельно убедиться в достоверности каждого утверждения путём осмотра, запросов, проверок и обследования. 3. Все утверждения в настоящем описании делаются без ответственности со стороны агента по продаже или продавца. 4. Ни одно утверждение в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение или заявление о фактах. 5. Ни агент по продаже, ни кто-либо из его сотрудников или действующих от его имени лиц не уполномочен делать какие-либо заявления или гарантии в отношении данного объекта. 6. Ничто в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение о том, что объект находится в хорошем состоянии или что коммуникации и сооружения исправны. 7. Фотографии могут показывать лишь отдельные части и аспекты объекта на момент их съёмки, поэтому вам следует полагаться на личный осмотр. 8. Не следует делать никаких предположений относительно частей объекта, не показанных на фотографиях. 9. Любые площади, размеры и расстояния являются лишь приблизительными. 10. Любое упоминание о переустройстве или использовании не является утверждением о том, что все необходимые разрешения на планировку, строительные нормы, статус охраняемого здания или любые иные согласования получены. 11. Указанные суммы не включают налоги, если они применимы.

Mediterranean Homes от имени продавца предоставляет данную информацию исключительно в ознакомительных целях и без каких-либо договорных обязательств. Сведения могут содержать ошибки, подлежать изменению, наличие объекта может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию.

Расходы, связанные с покупкой: вторичное жильё — налог на передачу имущества (ITP) 7%; новостройки — НДС 10% и гербовый сбор (AJD) 1,2%; земельные участки — налог на передачу имущества (ITP) 7% или НДС 21% и гербовый сбор (AJD) 1,2%. Расходы на нотариуса и регистрацию собственности ≈ 0,8%; юридические услуги ≈ 1%. Данные оценки являются необязательными, и может применяться пониженная ставка или налоговая льгота. Комиссия риелторского агентства включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.