Finca - Cortijo te koop in Coín – R5171038

Dit charmante en traditionele eengezinswoning met tuin ligt op korte rijafstand van het levendige dorp Coín. Het huis staat op een privékavel van 2.550m², verdeeld over drie terrassen, en biedt rust, privacy en een prachtige landelijke omgeving.

Het huis telt drie slaapkamers en twee badkamers. Let op: de derde slaapkamer is een kleine enkele kamer die via de tweede slaapkamer bereikbaar is, en een van de badkamers is extern gelegen, handig voor gebruik bij het zwembad.

Binnen is er een gezellige woonkamer met open haard en airconditioning, plus een ruime overdekte veranda met zomerkeuken, ideaal voor buitenleven het hele jaar door.

Op het bovenste terras vindt u een chloorzwembad, een zonneterras en een kleine keuken. Er is ook ruime open parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het middelste terras wordt ingenomen door het huis, omringd door volgroeide bomen die het hele jaar door schaduw bieden. Het onderste terras omvat zes stallen (met de mogelijkheid om er nog vier te creëren), die momenteel als opslagruimte worden gebruikt, een hondenhok en een kippenren.

De woning beschikt over een aansluiting op het elektriciteitsnet, gemeentelijke waterleiding, twee privé-waterputten en een verbeterd irrigatiesysteem met druppelirrigatie (goteo). De jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt slechts €495.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 165m² (70m² woonoppervlakte) heeft deze woning enige modernisering nodig, maar biedt ze uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een landelijke retraite met paardensportfaciliteiten en volledige privacy, allemaal op korte afstand van Coín.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

De Listing agent handelt voor zichzelf en als makelaar van de verkoper en verklaart het volgende:

1. Deze gegevens vormen slechts een algemeen overzicht ter oriëntatie van geïnteresseerde kopers en vormen geen geheel of gedeeltelijk aanbod of contract. 2. Er is redelijke moeite gedaan om ervoor te zorgen dat de in deze gegevens verstrekte informatie in belangrijke mate correct is, maar elke geïnteresseerde koper dient zich door middel van inspectie, onderzoek, navraag en keuring zelf te vergewissen van de juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze gegevens worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de Listing agent of de verkoper. 4. Geen enkele verklaring in deze gegevens mag worden beschouwd als een verklaring of voorstelling van feiten. 5. Noch de Listing agent, noch iemand in dienst van of handelend namens de Listing agent heeft het recht om enige voorstelling of garantie te doen met betrekking tot deze woning. 6. Niets in deze gegevens geldt als een verklaring dat de woning in goede staat van onderhoud of anderszins verkeert, noch dat diensten of voorzieningen goed werken. 7. Foto's tonen mogelijk alleen bepaalde delen en aspecten van de woning op het moment dat de foto's werden genomen, en u dient uzelf op basis van een persoonlijke inspectie te oriënteren. 8. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van de woning die niet op foto's zijn weergegeven. 9. Oppervlakten, afmetingen en afstanden zijn slechts indicatief. 10. Verwijzingen naar verbouwingen of gebruik betekenen niet dat de vereiste vergunningen, bouwvoorschriften, monumentenstatus of andere toestemmingen zijn verkregen. 11. Genoemde bedragen zijn exclusief belasting, indien van toepassing.

Mediterranean Homes verstrekt deze informatie namens de verkoper uitsluitend ter oriëntatie en zonder enige contractuele verplichting. Gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie zelfstandig te verifiëren.

Kosten bij aankoop: bestaande woningen: overdrachtsbelasting (ITP) 7%; nieuwbouwwoningen: btw 10% en zegelbelasting (AJD) 1,2%; bouwgronden: overdrachtsbelasting (ITP) 7% of btw 21% en zegelbelasting (AJD) 1,2%. Kosten van notaris en kadastrale registratie ≈ 0,8%; juridische kosten ≈ 1%. Deze ramingen zijn niet bindend en er kan een verlaagd tarief of een fiscaal voordeel van toepassing zijn. De commissie van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie is op verzoek beschikbaar.