Коммерческое помещение на продажу в La Cala Hills, Михас – R5417596

Редкий смешанный инвестиционный пакет в La Cala Hills, Mijas Costa
Коммерческое помещение, пентхаус и 14 частных гаражей – продаётся одним полным пакетом

Редкий и крайне гибкий объект в востребованном жилом районе La Cala Hills, Mijas Costa, предлагается к продаже как единый комплекс. Эта уникальная возможность объединяет просторное коммерческое помещение на первом этаже, открытую планировку на верхнем уровне с потенциалом для совмещения работы и проживания или для частного использования, а также 14 частных закрытых гаражей/парковочных мест.

Расположенный в одном из самых устоявшихся и международных жилых районов Mijas Costa, La Cala Hills известен своей спокойной атмосферой, удобным расположением, спортивными объектами, кафе, ресторанами, фитнес-возможностями и лёгким доступом до Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, аэропорта Малаги и Марбельи.

Это идеальная возможность для инвестора, владельца бизнеса или покупателя, ищущего гибкий актив с несколькими возможными сценариями использования: коммерческая деятельность, офис, шоурум, клиника, студия, концепция wellness, учебный центр, частный клуб, складской бизнес, пространство для хобби, сдача в аренду или комбинированный проект совмещения работы и проживания.

Основные характеристики

Местоположение: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Тип продажи: полный пакет – продаётся вместе
Тип объекта: смешанный инвестиционный объект / коммерческий и жилой пакет
Основная площадь застройки: ок. 305,46 м²
Основная полезная площадь: ок. 285,72 м²
Помещение на первом этаже: ок. 202,33 м² застройки / 191,20 м² полезной площади
Пентхаус: ок. 103,13 м² застройки / 94,52 м² полезной площади, в настоящее время на ремонте, с террасой и открытым видом.
Гаражи/парковочные места: 14 частных закрытых гаражей/парковочных мест
Примерная площадь одного парковочного места: ок. 9,90 м² каждое
Планировка: открытая, легко адаптируемая
Открытый/частный элемент: частная открытая терраса, связанная с помещением на первом этаже, с навесом/зонтиками (пергола)
Состояние/использование: гибкая планировка, готовая к адаптации под концепцию покупателя
Юридическое примечание: возможности использования и переоборудования зависят от соответствующих лицензий, правил сообщества собственников и юридического/технического подтверждения.

Объект

Помещение на первом этаже представляет собой большое открытое коммерческое пространство с отличным потенциалом для широкого круга бизнес- или инвестиционных задач. Его просторные размеры и гибкая планировка делают его подходящим для офисов, шоурума, профессиональных услуг, концепции wellness или бьюти, частной студии, учебного пространства, медицинской или терапевтической деятельности, бутика или высококлассного сервисного бизнеса, ориентированного на международное сообщество района.

Особенно привлекательной чертой является частная открытая терраса, относящаяся к помещению на первом этаже. Это придаёт объекту дополнительное измерение для образа жизни и бизнеса и может стать приятной открытой зоной, пространством для демонстрации, зоной для клиентов или частной зоной отдыха – в зависимости от конечного назначения и разрешений.

Верхний уровень объекта – это пентхаус, который в настоящее время находится на ремонте. Покупатель может завершить ремонт в предпочитаемом стиле и создать светлое и стильное частное жилое пространство с прекрасной террасой и открытым видом – идеальное дополнение к коммерческим помещениям внизу. Частный лифт из квартиры на верхнюю террасу.

Так создаётся редкая возможность для совмещения работы и проживания или для инвестиций в La Cala Hills: просторное коммерческое помещение на первом этаже, частный пентхаус над ним и 14 закрытых частных гаражей, включённых в одну сделку.

14 частных гаражей – существенная дополнительная ценность

В пакет входят 14 частных закрытых гаражей/парковочных мест – очень редкий актив в жилом районе, где безопасная парковка и хранение всегда ценны.

Эти гаражи предлагают несколько возможных вариантов использования при условии соблюдения юридических требований и правил сообщества собственников:

Безопасная парковка для владельцев, клиентов или арендаторов
Частные складские помещения
Комнаты для хобби или пространства в формате мастерской
Сдача складских помещений в аренду как инвестиция
Вспомогательное пространство для деятельности бизнеса
Частное хранение коллекций или оборудования

Для инвестора пакет гаражей создаёт дополнительный источник дохода. Для владельца бизнеса это практичное пространство, которого у большинства коммерческих помещений попросту нет. Для частного покупателя это гибкость, безопасность и долгосрочная ценность.

Местоположение – La Cala Hills

La Cala Hills стал одним из самых привлекательных внутренних жилых районов Mijas Costa как для испанских, так и для иностранных резидентов. Он предлагает спокойную, устоявшуюся среду и при этом находится недалеко от побережья и всей повседневной инфраструктуры.

Район особенно популярен среди иностранных резидентов, семей, специалистов, удалённых работников и долгосрочных жителей, которые хотят более тихую базу, но не хотят быть далеко от ресторанов, школ, спортивных объектов, полей для гольфа, пляжей и крупных городов Costa del Sol.

Среди ближайшей инфраструктуры – спортивные объекты, возможности для тенниса и падела, фитнес-залы, кафе, рестораны, школы и несколько полей для гольфа. Fuengirola, La Cala de Mijas и Mijas Golf находятся в пределах лёгкой досягаемости, а аэропорт Малаги и Марбелья также удобно доступны на автомобиле.

Это делает локацию идеальной для бизнеса, который хочет обслуживать международное местное сообщество, и в равной степени интересной для инвестора, ищущего гибкий многофункциональный актив в растущем жилом районе.

Инвестиционный потенциал

Этот объект – не стандартное коммерческое помещение. Это редкий многокомпонентный пакет с несколькими потенциальными источниками дохода:

Доход от аренды коммерческого помещения
Аренда офиса или студии
Конфигурация для совмещения работы и проживания или частного использования
Аренда гаражей и складских помещений
Использование под бизнес с собственной парковкой и хранением
Будущий проект перепозиционирования или ремонта

Сочетание большого открытого пространства, объекта на верхнем уровне и 14 гаражей делает его уникальной возможностью для покупателей, которые хотят большего, чем обычное помещение. Он предлагает пространство, гибкость и долгосрочную стратегическую ценность в одном из самых практичных и международных районов Mijas Costa.