Lokale Użytkowe na sprzedaż w La Cala Hills, Mijas – R5417596

Ekskluzywny pakiet nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w La Cala Hills, Mijas Costa
Lokal użytkowy, penthouse i 14 prywatnych garaży – sprzedawane jako jeden kompletny pakiet

Rzadka i bardzo elastyczna nieruchomość w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej La Cala Hills, Mijas Costa, oferowana do sprzedaży jako jedna kompletna całość. Ta wyjątkowa okazja łączy przestronny lokal użytkowy na parterze, lokal na wyższej kondygnacji o otwartym układzie, nadający się do połączenia pracy z mieszkaniem lub do użytku prywatnego, oraz 14 prywatnych zamkniętych garaży/miejsc parkingowych.

Położone w jednej z najbardziej ugruntowanych i międzynarodowych dzielnic mieszkaniowych Mijas Costa, La Cala Hills słynie ze spokojnej atmosfery, dogodnej lokalizacji, obiektów sportowych, pobliskich kawiarni, restauracji, możliwości ćwiczeń na siłowni oraz łatwego dojazdu do Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, lotniska w Maladze i Marbelli.

To idealna okazja dla inwestora, właściciela firmy lub kupca poszukującego elastycznego obiektu o kilku możliwych zastosowaniach: działalność handlowa, biuro, showroom, klinika, studio, koncepcja wellness, centrum szkoleniowe, prywatny klub, działalność magazynowa, przestrzeń hobbystyczna, inwestycja pod wynajem lub połączony projekt pracy i zamieszkania.

Kluczowe informacje

Lokalizacja: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Rodzaj sprzedaży: Kompletny pakiet – sprzedawany razem
Rodzaj nieruchomości: Inwestycja o mieszanym przeznaczeniu / pakiet użytkowo-mieszkalny
Główna powierzchnia zabudowy: ok. 305,46 m²
Główna powierzchnia użytkowa: ok. 285,72 m²
Lokal na parterze: ok. 202,33 m² zabudowy / 191,20 m² użytkowej
Penthouse: ok. 103,13 m² zabudowy / 94,52 m² użytkowej, obecnie w trakcie remontu, z tarasem i otwartymi widokami.
Garaże/miejsca parkingowe: 14 prywatnych zamkniętych garaży/miejsc parkingowych
Przybliżona powierzchnia jednego miejsca parkingowego: ok. 9,90 m² każde
Układ: Otwarty i bardzo elastyczny
Element zewnętrzny/do użytku prywatnego: Prywatny otwarty taras połączony z lokalem na parterze, z konstrukcją pergoli/parasola
Stan/użytkowanie: Elastyczny układ, gotowy do dostosowania do koncepcji kupującego
Uwaga prawna: Możliwości użytkowania i przebudowy podlegają odpowiednim licencjom, zasadom wspólnoty mieszkaniowej oraz potwierdzeniu prawnemu i technicznemu.

Nieruchomość

Lokal na parterze oferuje dużą, otwartą przestrzeń użytkową o doskonałym potencjale dla szerokiego zakresu działalności gospodarczych lub inwestycyjnych. Jego duży metraż i elastyczny układ sprawiają, że nadaje się on na biuro, showroom, usługi profesjonalne, koncepcję wellness lub beauty, prywatne studio, przestrzeń szkoleniową, działalność medyczną lub terapeutyczną, butik handlowy albo wysokiej jakości firmę usługową skierowaną do międzynarodowej społeczności w okolicy.

Szczególnie atrakcyjnym elementem jest prywatny otwarty taras związany z lokalem na parterze. Nadaje on nieruchomości dodatkowy wymiar stylu życia i biznesu i może stać się zachęcającą przestrzenią zewnętrzną, miejscem ekspozycji, strefą obsługi klientów lub prywatnym miejscem wypoczynku, w zależności od ostatecznego przeznaczenia i uzyskanych pozwoleń.

Część nieruchomości na wyższej kondygnacji to penthouse, obecnie w trakcie remontu. Kupujący może dokończyć remont w wybranym stylu, tworząc jasną i stylową prywatną przestrzeń mieszkalną z pięknym tarasem i otwartymi widokami – doskonałe uzupełnienie lokalu użytkowego na dole. Prywatna winda z mieszkania na górny taras.

Tworzy to rzadką okazję do połączenia pracy z mieszkaniem lub do inwestycji w La Cala Hills: przestronny lokal użytkowy na parterze, prywatny penthouse nad nim oraz 14 zamkniętych prywatnych garaży objętych tą samą sprzedażą.

14 prywatnych garaży – znaczna wartość dodana

Pakiet obejmuje 14 prywatnych zamkniętych garaży/miejsc parkingowych, co stanowi bardzo rzadki atut w dzielnicy mieszkaniowej, gdzie bezpieczny parking i przechowywanie mają zawsze dużą wartość.

Garaże oferują kilka możliwych zastosowań, z zastrzeżeniem uzyskania zgód prawnych i wspólnoty mieszkaniowej:

Bezpieczny parking dla właścicieli, klientów lub najemców
Prywatne pomieszczenia magazynowe
Pomieszczenia hobbystyczne lub przestrzeń w stylu warsztatu
Inwestycja w wynajem magazynów
Zaplecze dla działalności gospodarczej
Przechowywanie prywatnej kolekcji lub sprzętu

Dla inwestora pakiet garaży stwarza dodatkowy źródło dochodu. Dla właściciela firmy oferuje praktyczną przestrzeń, jakiej większość lokali użytkowych po prostu nie posiada. Dla kupującego prywatnie zapewnia elastyczność, bezpieczeństwo i długoterminową wartość.

Lokalizacja – La Cala Hills

La Cala Hills stało się jedną z najbardziej atrakcyjnych śródlądowych dzielnic mieszkaniowych Mijas Costa, zarówno dla hiszpańskich, jak i zagranicznych mieszkańców. Oferuje spokojne, ugruntowane otoczenie, pozostając jednocześnie blisko wybrzeża i wszystkich codziennych udogodnień.

Okolica jest szczególnie popularna wśród zagranicznych mieszkańców, rodzin, profesjonalistów, osób pracujących zdalnie i stałych mieszkańców, którzy chcą spokojniejszej bazy, nie będąc jednocześnie daleko od restauracji, szkół, obiektów sportowych, pól golfowych, plaż i większych miejscowości Costa del Sol.

W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, korty tenisowe i do padla, siłownie, kawiarnie, restauracje, szkoły oraz kilka pól golfowych. Fuengirola, La Cala de Mijas i Mijas Golf są w zasięgu krótkiej drogi, a lotnisko w Maladze i Marbella są również wygodnie dostępne samochodem.

Dzięki temu lokalizacja jest idealna dla firmy, która chce obsługiwać międzynarodową lokalną społeczność, a także interesująca dla inwestora poszukującego elastycznego obiektu o wielu zastosowaniach w rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej.

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość nie jest standardowym lokalem użytkowym. To rzadki, wieloczęściowy pakiet z kilkoma potencjalnymi źródłami dochodu:

Dochód z wynajmu lokalu użytkowego
Wynajem biura lub studia
Konfiguracja łącząca pracę z mieszkaniem lub do użytku prywatnego
Wynajem garaży i magazynów
Wykorzystanie na cele biznesowe z własnym parkingiem i magazynem
Przyszła zmiana funkcji lub projekt modernizacji

Połączenie dużej otwartej przestrzeni, lokalu na wyższej kondygnacji i 14 garaży czyni z tej oferty wyjątkową okazję dla kupujących, którzy oczekują czegoś więcej niż typowy lokal użytkowy. Oferuje przestrzeń, elastyczność i długoterminową wartość strategiczną w jednej z najbardziej praktycznych i międzynarodowych okolic Mijas Costa.