Kommersiella Lokaler till salu i La Cala Hills, Mijas – R5417596

Exklusivt blandat investeringspaket i La Cala Hills, Mijas Costa
Kommersiella lokaler, takvåning och 14 privata garage – säljs som ett komplett paket

Ett sällsynt och mycket flexibelt fastighetspaket i det eftertraktade bostadsområdet La Cala Hills, Mijas Costa, till salu som en enda komplett enhet. Denna unika möjlighet kombinerar en rymlig kommersiell lokal i bottenvåningen, en öppen planlösning på övervåningen med potential för att kombinera arbete och boende eller privat användning, samt 14 privata slutna garage/parkeringsplatser.

Beläget i ett av de mest etablerade och internationella bostadsområdena i Mijas Costa är La Cala Hills känt för sin lugna atmosfär, praktiska läge, idrottsanläggningar, närliggande caféer, restauranger, gymmöjligheter och enkla kommunikationer till Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málagas flygplats och Marbella.

Detta är en idealisk möjlighet för en investerare, företagare eller köpare som söker en flexibel tillgång med flera möjliga användningsområden: kommersiell verksamhet, kontor, visningslokal, klinik, studio, wellnesskoncept, träningscenter, privat klubb, lagerverksamhet, hobbyutrymme, uthyrningsinvestering eller ett kombinerat projekt för arbete och boende.

Nyckelfakta

Läge: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Försäljningstyp: Komplett paket – säljs tillsammans
Fastighetstyp: Blandad investering / kommersiellt och bostadsliknande paket
Huvudsaklig byggnadsarea: ca 305,46 m²
Huvudsaklig användbar yta: ca 285,72 m²
Lokal i bottenvåningen: ca 202,33 m² BTA / 191,20 m² användbar yta
Takvåning: ca 103,13 m² BTA / 94,52 m² användbar yta, för närvarande under renovering, med terrass och öppen utsikt.
Garage/parkeringsplatser: 14 privata slutna garage/parkeringsplatser
Ungefärlig yta per parkeringsplats: ca 9,90 m² vardera
Planlösning: Öppen planlösning och mycket anpassningsbar
Uteplats/privat användning: Privat användbar öppen terrassyta kopplad till lokalen i bottenvåningen, med pergola/parasollkonstruktion
Skick/användning: Flexibel planlösning som kan anpassas efter köparens koncept
Juridisk anmärkning: Möjligheter till användning och ombyggnad är beroende av relevanta tillstånd, gemenskapsregler och juridisk/teknisk bekräftelse.

Fastigheten

Enheten på bottenvåningen erbjuder en stor öppen kommersiell yta med utmärkt potential för ett brett spektrum av verksamheter eller investeringar. Dess generösa storlek och flexibla planlösning gör den lämplig för kontor, visningslokal, professionella tjänster, wellness- eller skönhetskoncept, privat studio, träningslokal, medicinsk eller terapeutisk verksamhet, butik med exklusivt sortiment eller en högkvalitativ serviceverksamhet riktad till det internationella samhället i området.

Ett särskilt attraktivt inslag är den privat användbara öppna terrassytan i anslutning till lokalen i bottenvåningen. Detta ger fastigheten en extra livsstils- och affärsdimension och kan bli ett inbjudande uteområde, utställningsyta, kundzon eller privat avkopplingsplats, beroende på slutlig användning och tillstånd.

Fastighetens övre del utgörs av en takvåning som för närvarande är under renovering. Köparen kan slutföra renoveringen i önskad stil och skapa ett ljust och stilfullt privat boende med en vacker terrass och öppen utsikt, den perfekta kompletteringen till lokalerna under. Privat hiss från lägenheten upp till takterrassen.

Detta skapar en sällsynt möjlighet för arbete och boende eller investering i La Cala Hills: en rymlig kommersiell enhet på bottenvåningen, en privat takvåning ovanför och 14 slutna privata garage som ingår i samma försäljning.

14 privata garage – ett stort mervärde

Paketet omfattar 14 privata slutna garage/parkeringsplatser, en mycket sällsynt tillgång i ett bostadsområde där säker parkering och förvaring alltid är värdefulla.

Garagen erbjuder flera möjliga användningsområden, under förutsättning av juridiska och gemenskapsmässiga tillstånd:

Säker parkering för ägare, kunder eller hyresgäster
Privata förrådsutrymmen
Hobbyrum eller verkstadsliknande utrymmen
Uthyrningsinvestering i förråd
Stödutrymme för en verksamhet
Förvaring av privat samling eller utrustning

För en investerare skapar garagepaketet en ytterligare inkomstmöjlighet. För en företagare erbjuder det praktiskt utrymme som de flesta kommersiella lokaler helt enkelt saknar. För en privatköpare ger det flexibilitet, säkerhet och långsiktigt värde.

Läge – La Cala Hills

La Cala Hills har blivit ett av de mest attraktiva inlandsbostadsområdena i Mijas Costa, både för spanska och internationella invånare. Det erbjuder en lugn och etablerad miljö samtidigt som det ligger nära kusten och all vardaglig service.

Området är särskilt populärt bland utländska invånare, familjer, yrkesverksamma, distansarbetande och långtidsboende som vill ha en lugnare bas utan att vara långt från restauranger, skolor, idrottsanläggningar, golfbanor, stränder och de större städerna på Costa del Sol.

Bland närliggande faciliteter finns idrottsanläggningar, tennis- och padelmöjligheter, gym, caféer, restauranger, skolor och flera golfbanor. Fuengirola, La Cala de Mijas och Mijas Golf ligger alla inom lätt räckhåll, medan Málagas flygplats och Marbella också är bekvämt tillgängliga med bil.

Detta gör läget idealiskt för en verksamhet som vill betjäna ett internationellt lokalsamhälle, och lika intressant för en investerare som söker en flexibel tillgång med flera användningsområden i ett växande bostadsområde.

Investeringspotential

Denna fastighet är inte en standardmässig kommersiell enhet. Det är ett sällsynt flerdelat paket med flera potentiella intäktsströmmar:

Intäkter från uthyrning av kommersiella lokaler
Uthyrning av kontor eller studio
Konfiguration för arbete och boende eller privat användning
Uthyrning av garage och förråd
Affärsverksamhet med egen parkering och förvaring
Framtida ompositionering eller renoveringsprojekt

Kombinationen av stor öppen yta, enhet på övervåningen och 14 garage gör detta till en unik möjlighet för köpare som vill ha mer än en typisk lokal. Det erbjuder yta, flexibilitet och långsiktigt strategiskt värde i ett av de mest praktiska och internationella områdena i Mijas Costa.