Locaux Commerciaux à vendre à La Cala Hills, Mijas – R5417596

Package immobilier mixte d'investissement rare à La Cala Hills, Mijas Costa
Locaux commerciaux, penthouse et 14 garages privés – vendus en un seul lot complet

Un ensemble immobilier rare et très flexible, situé dans le secteur résidentiel recherché de La Cala Hills, à Mijas Costa, proposé à la vente en une seule unité complète. Cette opportunité unique combine un vaste local commercial au rez-de-chaussée, une unité en open space à l'étage avec un potentiel de logement-travail ou d'usage privatif, et 14 emplacements de garage/parking fermés et privatifs.

Situé dans l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus internationales de Mijas Costa, La Cala Hills est réputé pour son atmosphère calme, son emplacement pratique, ses équipements sportifs, ses cafés et restaurants à proximité, ses options de fitness et son accès facile à Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, à l'aéroport de Malaga et à Marbella.

C'est une opportunité idéale pour un investisseur, un chef d'entreprise ou un acquéreur recherchant un actif flexible aux multiples usages possibles : activité commerciale, bureau, showroom, clinique, studio, concept bien-être, centre de formation, club privé, activité de stockage, espace loisirs, investissement locatif ou projet combiné logement-travail.

Caractéristiques principales

Localisation : La Cala Hills, Mijas Costa, Malaga
Type de vente : Ensemble complet – vendu en un seul lot
Type de bien : Investissement mixte / ensemble commercial et à usage résidentiel
Surface construite principale : env. 305,46 m²
Surface utile principale : env. 285,72 m²
Locaux du rez-de-chaussée : env. 202,33 m² construits / 191,20 m² utiles
Penthouse : env. 103,13 m² construits / 94,52 m² utiles, actuellement en rénovation, avec terrasse et vues dégagées.
Garages/places de parking : 14 garages/places de parking fermés et privatifs
Surface approximative par place de parking : env. 9,90 m² chacune
Agencement : Open space très adaptable
Élément extérieur/usage privatif : Terrasse ouverte à usage privatif reliée aux locaux du rez-de-chaussée, avec structure de pergola/parasol
État/usage : Agencement flexible, prêt à être adapté au concept de l'acquéreur
Mention juridique : Les possibilités d'usage et de transformation sont soumises aux licences correspondantes, aux règles de la communauté et à la confirmation juridique et technique.

Le bien

Le lot du rez-de-chaussée offre un grand espace commercial en open space présentant un excellent potentiel pour un large éventail d'activités commerciales ou d'investissement. Sa surface généreuse et son agencement flexible le rendent adapté à des bureaux, un showroom, des services professionnels, un concept bien-être ou beauté, un studio privé, un espace de formation, une activité médicale ou thérapeutique, une boutique de prestige ou une entreprise de services haut de gamme destinée à la communauté internationale de la zone.

Atout particulièrement attractif : la terrasse ouverte à usage privatif rattachée aux locaux du rez-de-chaussée. Elle apporte au bien une dimension supplémentaire, à la fois de style de vie et d'activité, et pourrait devenir un espace extérieur accueillant, une zone d'exposition, un espace clientèle ou un espace de détente privé, selon l'usage final et les autorisations obtenues.

La partie supérieure du bien est un penthouse, actuellement en rénovation. L'acquéreur peut achever la rénovation dans le style de son choix afin de créer un espace de vie privatif lumineux et élégant, doté d'une belle terrasse et de vues dégagées, parfait complément des locaux commerciaux en dessous. Ascenseur privatif entre l'appartement et la terrasse supérieure.

Cela crée une opportunité rare de logement-travail ou d'investissement à La Cala Hills : un vaste local commercial au rez-de-chaussée, un penthouse privatif au-dessus et 14 garages privatifs fermés inclus dans la même vente.

14 garages privés – une valeur ajoutée majeure

L'ensemble comprend 14 garages/places de parking fermés et privatifs, un atout très rare dans un secteur résidentiel où le stationnement sécurisé et le stockage sont toujours précieux.

Ces garages offrent plusieurs usages possibles, sous réserve des autorisations légales et de la communauté :

Stationnement sécurisé pour les propriétaires, clients ou locataires
Pièces de stockage privatives
Espaces loisirs ou de type atelier
Investissement locatif de stockage
Espace de soutien à une activité professionnelle
Stockage de collection privée ou d'équipements

Pour un investisseur, le lot de garages crée une source de revenus complémentaire. Pour un chef d'entreprise, il offre un espace pratique que la plupart des locaux commerciaux n'ont tout simplement pas. Pour un acquéreur particulier, il apporte flexibilité, sécurité et valeur à long terme.

Emplacement – La Cala Hills

La Cala Hills est devenu l'un des secteurs résidentiels de l'intérieur les plus attractifs de Mijas Costa, tant pour les résidents espagnols qu'internationaux. Il offre un environnement paisible et établi, tout en restant proche de la côte et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Le secteur est particulièrement prisé des résidents étrangers, des familles, des professionnels, des télétravailleurs et des résidents de longue durée qui souhaitent une base plus calme sans être éloignés des restaurants, écoles, équipements sportifs, golfs, plages et grandes villes de la Costa del Sol.

Parmi les commodités à proximité figurent des équipements sportifs, des options de tennis et de padel, des salles de sport, des cafés, des restaurants, des écoles et plusieurs golfs. Fuengirola, La Cala de Mijas et Mijas Golf sont facilement accessibles, tandis que l'aéroport de Malaga et Marbella sont également à portée de voiture.

L'emplacement est ainsi idéal pour une activité souhaitant servir une communauté locale internationale, et tout aussi intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible et multi-usages dans un secteur résidentiel en développement.

Potentiel d'investissement

Ce bien n'est pas un local commercial standard. Il s'agit d'un ensemble rare composé de plusieurs parties, offrant plusieurs sources de revenus potentielles :

Revenus locatifs commerciaux
Location de bureau ou de studio
Configuration logement-travail ou usage privatif
Location de garages et de stockage
Usage professionnel avec parking et stockage propres
Projet futur de repositionnement ou de rénovation

La combinaison d'un vaste espace en open space, d'une unité à l'étage et de 14 garages fait de ce bien une opportunité unique pour les acquéreurs qui recherchent plus qu'un local commercial classique. Il offre espace, flexibilité et valeur stratégique à long terme dans l'un des secteurs les plus pratiques et internationaux de Mijas Costa.