Forretning til salgs i Marbella – R5431906

Lokaler til salgs i Ricardo Soriano Avenue, Marbella

Eksepsjonelle næringslokaler beliggende i Ricardo Soriano Avenue, en av Marbellas viktigste handelsgater og en av byens mest trafikkerte og mest eftertraktede forretningsbeliggenheter.

Eiendommen har et samlet bruksareal på 122 m², fordelt over to åpne plan, og gir en fleksibel løsning som enkelt kan tilpasses et bredt utvalg av kommersielle eller profesjonelle formål.

Første etasje, med direkte adgang fra gaten, har et stort utstillingsvindu som sikrer utmerket synlighet. Plasseringen i gatenivå, i et område med høy trafikk av fotgjengere og kjøretøy, gjør lokalet til en ideell beliggenhet for virksomheter som ønsker maksimal eksponering.

Foran lokalet er det et bredt fortau som styrker den kommersielle tilstedeværelsen og gir enkel adgang. Det representerer også en merverdi, ettersom flere naboforretninger har fått tillatelse til å benytte dette arealet til uteserveringer, underlagt relevant kommunal lisens og gjeldende regelverk.

Underetasjen, som er koblet til via en komfortabel innvendig trapp, tilbyr ekstra åpent areal som kan brukes som butikkareal, kontorer, showroom, lager eller tilpasses virksomhetens behov.

Lokalene er nylig renovert og fremstår i utmerket stand. Øvrige fasiliteter omfatter:

* GjesteWC.
* Lagerrom.
* Stor butikkfasade.
* Fleksibel åpen planløsning.

Beliggende i hjertet av Marbella, omgitt av etablerte forhandlere, kontorer, banker, restauranter og et fullt utvalg av servicetilbud, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet både for eiere som skal bruke lokalet selv og for investorer som søker et næringsobjekt med sterk utleiefterspørsel.

En moderne, allsidig næringseiendom i en av Marbellas mest fremtredende forretningsbeliggenheter.

* PRIMA BELIGGENHET I RICARDO SORIANO AVENUE.
* 122 M² FORDELT PÅ TO PLAN.
* TO ALLSIDIGE ÅPNE PLAN.
* DIREKTE ADGANG I GATENIVÅ.
* STOR BUTIKKFASADE MED UTMERKET SYNLIGHET.
* HØY TRAFIKK AV FOTGJENGERE OG KJØRETØY.
* BREDT FORTAU MED POTENSIAL FOR UTESERVERING.*
* UNDERETASJE MED FLERE MULIGHETER.
* NYLIG RENOVERT.
* GJESTEWC OG LAGERROM.
* OMGITT AV BUTIKKER, KONTORER OG SERVICETILBUD.
* IDEELT FOR NÆRINGSBRUK ELLER INVESTERING.