Forretning til salg i Marbella – R5431906

Erhvervslokaler til salg på Ricardo Soriano Avenue, Marbella

Enestående erhvervslokaler beliggende på Ricardo Soriano Avenue, en af Marbellas største erhvervsstrøg og en af byens mest trafikerede og eftertragtede erhvervsplaceringer.

Ejendommen har et samlet bruttoareal på 122 m², fordelt på to åbne plan, hvilket giver en fleksibel indretning, der nemt kan tilpasses en lang række erhvervs- eller kontormæssige formål.

Stueetagen, med direkte adgang fra avenuen, har et stort butiksvindue, der sikrer fremragende synlighed. Den gadeplane placering i et område med stor fodgænger- og biltrafik gør lokalet til et ideelt valg for virksomheder, der søger maksimal eksponering.

Foran lokalet ligger et bredt fortov, som styrker lokalets erhvervsmæssige synlighed og giver nem adgang. Det er også en merværdi, da flere nabovirksomheder har fået tilladelse til at bruge dette areal til udendørs terrasser, underlagt den relevante kommunale licens og de gældende regler.

Underetagen, som er forbundet med en komfortabel indvendig trappe, byder på yderligere åbent areal, der kan anvendes som butiksområde, kontor, showroom, lager eller tilpasses virksomhedens behov.

Lokalerne er for nylig renoveret og fremstår i fremragende stand. Yderligere faciliteter omfatter:

* Gæstetoilet.
* Lagerrum.
* Stort butiksfacade.
* Fleksibel åben indretning.

Beliggende i hjertet af Marbella, omgivet af etablerede detailhandlere, kontorer, banker, restauranter og et komplet udvalg af faciliteter, repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed både for selvbrugere og investorer, der søger et erhvervsaktiv med stærk udlejningsefterspørgsel.

En moderne, alsidig erhvervsejendom på en af Marbellas mest fremtrædende erhvervsplaceringer.

* PRIMA PLACERING PÅ RICARDO SORIANO AVENUE.
* 122 M² FORDELT PÅ TO PLAN.
* TO ALSIDIGE PLAN MED ÅBEN INDRETNING.
* DIREKTE ADGANG FRA GADEPLAN.
* STORT BUTIKSVINDUE MED FREMRAGENDE SYNLIGHED.
* STOR FODGÆNGER- OG BILTRAFIK.
* BREDT FORTOV MED MULIGHED FOR TERRASSE.*
* UNDERETAGE MED FLERE MULIGHEDER.
* NYLIGT RENOVERET.
* GÆSTETOILET OG LAGERRUM.
* OMGIVET AF BUTIKKER, KONTORER OG FACILITETER.
* IDEELT TIL ERHVERVSBRUG ELLER INVESTERING.