Zaak te koop in Marbella – R5431906

Commercieel pand te koop aan Ricardo Soriano Avenue, Marbella

Uitstekend commercieel pand gelegen aan de Ricardo Soriano Avenue, een van de belangrijkste commerciële doorgaande wegen van Marbella en een van de drukste en meest gewilde zakelijke locaties van de stad.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 122 m², verdeeld over twee open verdiepingen. De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast aan een breed scala aan commerciële of professionele toepassingen.

De begane grond, met directe toegang vanaf de avenue, beschikt over een grote etalage die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. De ligging op straatniveau, in een gebied met veel voetgangers- en autoverkeer, maakt het een ideale locatie voor bedrijven die maximale bekendheid zoeken.

Voor het pand ligt een brede stoep die de commerciële uitstraling versterkt en eenvoudige toegang biedt. Het is ook een meerwaarde, omdat verschillende buurtbedrijven toestemming hebben gekregen om deze ruimte te gebruiken voor buitenterrassen, onder voorbehoud van de relevante gemeentelijke vergunning en de geldende regelgeving.

De benedenverdieping, bereikbaar via een comfortabele interne trap, biedt extra open ruimte die kan worden gebruikt als winkelruimte, kantoor, showroom, opslagruimte of kan worden aangepast aan de behoeften van het bedrijf.

Het pand is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Verdere kenmerken zijn:

* Gastentoilet.
* Berging.
* Grote winkelpui.
* Flexibele open indeling.

Gelegen in het hart van Marbella, omringd door gevestigde winkeliers, kantoren, banken, restaurants en een volledig scala aan voorzieningen, is dit pand een uitstekende kans, zowel voor eigenaar-gebruikers als voor beleggers die op zoek zijn naar een commercieel object met een sterke verhuurvraag.

Een modern, veelzijdig commercieel pand in een van de meest prominente zakelijke locaties van Marbella.

* PRIMA LIGGING AAN DE RICARDO SORIANO AVENUE.
* 122 M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN.
* TWEE VEELZIJDIGE OPEN VERDIEPINGEN.
* DIRECTE TOEGANG OP STRAATNIVEAU.
* GROTE WINKELPUI MET UITSTEKENDE ZICHTBAARHEID.
* VEEL VOETGANGERS- EN AUTOVERKEER.
* BREDE STOEP MET TERRASMOGELIJKHEDEN.*
* BENEDENVERDIEPING MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN.
* RECENT GERENOVEERD.
* GASTENTOILET EN BERGING.
* OMRINGD DOOR WINKELS, KANTOREN EN VOORZIENINGEN.
* IDEAAL VOOR ZAKELIJK GEBRUIK OF BELEGGING.