Kjedet enebolig til salgs i Canillas de Aceituno – R5417572

Hvis du ønsker å flykte fra støyen, puste inn frisk fjelluft og fordype deg i den sanne essensen av Málagas Axarquía-region, vil denne tradisjonelle eiendommen vinne hjertet ditt.
Beliggende på det fredelige stedet Casa Mena, i kommunen Canillas de Aceituno (Málaga), kombinerer denne frittliggende eneboligen fra 1948 nostalgien fra det autentiske med et utrolig potensial for å bli ditt drømmefristed.
???? En unik og funksjonell planløsning
Boligen utnytter terrengets naturlige helling på en smart måte og tilbyr en herlig og koselig planløsning delt inn i to områder:
Etasje på gatenivå: Når du kommer inn fra Río Bermuza-veien, blir du møtt av en sjarmerende inngang med port som fører inn til en lys stue/spisestue — det perfekte rommet for familiesammenkomster. Denne etasjen har også 3 utvendige soverom med åpen utsikt over det omkringliggende landskapet.
Underetasje: Under gatenivå ligger husets kjøligste del, som huser et kjøkken i tradisjonell stil, et bad, et praktisk pantry og en autentisk vinkjeller — ideell for vinelskere eller for å konverteres til et helt unikt fritidsrom.
???? Uteplass og tomt for dine prosjekter
Boligen ligger på en tomt med et fantastisk åpent område og gårdsplass, perfekt for å nyte Málaga-klimaet, innrette en utendørs spiseplass eller designe en vakker middelhavshage.
I tillegg kommer en tilstøtende tomt med vannet mark (på Casilla Mena-stedet, 1,735 m2), delvis inngjerdet og allerede i full produksjon: 22 avokadotrær, 2 mandarintrær, 6 mangotrær, 2 mispeltrær, 1 kirimoya, 14 appelsintrær, 1 litchi, 1 epletre og et sitrontre som bærer frukt hele året. Irrigasjonen er ferdig oppsatt og klar til bruk, med et praktisk tidsur for dryppvanning og vann levert av Río Bermuza Irrigation Community.
En uslåelig mulighet for alle som drømmer om å ha sin egen frukthage i drift fra dag én, nyte fersk sesongfrukt, eller rett og slett sikre fullstendig privatliv og tilbaketrukkethet midt i naturen.
✨ Fremstående kvaliteter som gjør den uimotståelig
Panoramautsikt: Våkn opp hver morgen omgitt av majestetiske åser og det frodige grønne landskapet regionen er kjent for.
Privat parkering: En rampe ved inngangen gir direkte tilgang for enkel parkering av kjøretøyet ditt.
Juridisk trygghet: Eiendommene er helt rene og uten registrerte heftelser, noe som garanterer et trygt kjøp uten overraskelser.
Verdiskapingspotensial: Den solide rustikke karakteren gjør den til det perfekte blanke lerretet, enten for en skreddersydd renovering eller et vellykket prosjekt innen bygdeturisme.
Ikke la denne sjansen til å eie en bit av Málagas innlandsparadis slippe unna!
Ta kontakt i dag for å avtale visning og oppdag det fulle potensialet med egne øyne.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor standard maksimalsats er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av registrert pris og kadastral referanseverdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret styres av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Et veiledende estimat er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registreringsavgifter. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, gebyrer er uregulerte): Estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: €214,500. Dette estimatet er ‌veiledende ‌og ‌er ‌gitt ‌i samsvar ‌med ‌Art. 20.1. ‌c) TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌SDM.