Bliźniak na sprzedaż w Canillas de Aceituno – R5417572

Jeśli szukasz ucieczki od zgiełku, pragniesz odetchnąć świeżym górskim powietrzem i zanurzyć się w prawdziwej esencji regionu Axarquía w Málaga, ta tradycyjna nieruchomość skradnie Twoje serce.
Położony w spokojnym zakątku Casa Mena, w gminie Canillas de Aceituno (Málaga), ten wolnostojący dom rodzinny zbudowany w 1948 roku idealnie łączy nostalgię za autentycznością z niesamowitym potencjałem, by stać się azylem Twoich marzeń.
???? Unikalny i funkcjonalny układ
Sprytnie wykorzystując naturalne nachylenie terenu, dom oferuje niezwykle przytulny układ podzielony na dwie strefy:
Piętro na poziomie ulicy: Wchodząc od strony drogi Río Bermuza, wita Cię urocze, ogrodzone wejście prowadzące do jasnego salonu z jadalnią — idealnej przestrzeni na rodzinne spotkania. Na tym piętrze znajdują się również 3 sypialnie zewnętrzne z otwartym widokiem na otaczającą przyrodę.
Dolna kondygnacja: Poniżej poziomu ulicy znajduje się najchłodniejsza część domu, w której mieści się kuchnia w tradycyjnym stylu, łazienka, praktyczna spiżarnia oraz autentyczna piwniczka na wino — idealna dla koneserów lub do przekształcenia w wyjątkową przestrzeń rekreacyjną.
???? Przestrzeń zewnętrzna i ziemia pod Twoje projekty
Dom posadowiony jest na działce z fantastyczną otwartą przestrzenią i dziedzińcem, idealnym do cieszenia się klimatem Málaga, zaaranżowania jadalni na świeżym powietrzu lub zaprojektowania pięknego śródziemnomorskiego ogrodu.
Do nieruchomości przynależy sąsiednia działka nawadniana (w lokalizacji Casilla Mena, 1,735 m2), częściowo ogrodzona i będąca w pełnej produkcji: 22 drzewa awokado, 2 mandarynki, 6 drzew mango, 2 nieszpułki, 1 flaszowiec (cherimoya), 14 drzew pomarańczowych, 1 litchi, 1 jabłoń oraz całoroczna cytryna, która owocuje przez dwanaście miesięcy. System nawadniania jest w pełni sprawny i gotowy do użytku, wyposażony w wygodny programator nawadniania kropelkowego, a wodę dostarcza Wspólnota Nawadniająca Río Bermuza.
To bezkonkurencyjna okazja dla każdego, kto marzy o własnym, działającym od pierwszego dnia sadzie, delektowaniu się świeżymi owocami sezonowymi lub po prostu zapewnieniu sobie całkowitej prywatności i odosobnienia w sercu natury.
✨ Wyjątkowe atuty, które czynią tę ofertę nieodpartą
Panoramiczne widoki: Budź się każdego ranka w otoczeniu majestatycznych wzgórz i bujnej zieleni, z której słynie ten region.
Prywatny parking: Rampa przy wejściu zapewnia bezpośredni dostęp, umożliwiając łatwe zaparkowanie pojazdu.
Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomości są całkowicie czyste i wolne od jakichkolwiek wpisów w rejestrach, co gwarantuje bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Potencjał wzrostu wartości: Solidny, rustykalny charakter czyni dom idealnym „czystym płótnem”, zarówno pod kątem renowacji na własne potrzeby, jak i udanego przedsięwzięcia w branży turystyki wiejskiej.
Nie pozwól, by ta szansa na posiadanie kawałka raju w głębi lądu Málaga przeszła Ci koło nosa!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i osobiście odkryć pełen potencjał tego miejsca.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), którego standardowa maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena zarejestrowana lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej (Land Registry) regulują oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestracyjne. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego skorzystania, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €214,500. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌orientacyjny i ‌został ‌sporządzony zgodnie ‌z Art. 20.1. c) TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.