Dobbelthus til salg i Canillas de Aceituno – R5417572

Hvis du ønsker at slippe væk fra støjen, indånde den friske bjergluft og fordybe dig i den sande essens af Málagas Axarquía-region, vil denne traditionelle ejendom vinde dit hjerte.
Beliggende i det fredelige Casa Mena, i kommunen Canillas de Aceituno (Málaga), forener dette fritliggende familiehjem fra 1948 perfekt nostalgien fra det autentiske med et utroligt potentiale for at blive dit drømmefristed.
???? En unik og funktionel planløsning
Huset udnytter terrænets naturlige hældning på smart vis og tilbyder en vidunderlig hyggelig indretning opdelt i to områder:
Etage i gadeniveau: Når du ankommer fra Río Bermuza-stien, bydes du velkommen af en charmerende indhegnet indgang, der fører ind til en lys opholds- og spisestue — det perfekte rum til familiens sammenkomster. Denne etage rummer også 3 udvendige soveværelser med åben udsigt over det omkringliggende landskab.
Underetage: Under gadeniveau ligger husets køligste del, som rummer et køkken i traditionel stil, et badeværelse, et praktisk depotrum og en autentisk vinkælder — ideel til vinelskere eller til at omdanne til et helt unikt fritidsrum.
???? Uderum og jord til dine projekter
Hjemmet ligger på en grund med et fantastisk åbent område og en gårdhave, perfekt til at nyde Málaga-klimaet, indrette en udendørs spiseplads eller designe en smuk middelhavshave.
Hertil kommer en tilstødende grund med vandet landbrugsjord (ved Casilla Mena-stedet, 1,735 m2), delvist indhegnet og allerede i fuld produktion: 22 avokadotræer, 2 mandarintræer, 6 mangotræer, 2 mispeltræer, 1 cherimoya, 14 appelsintræer, 1 litchi, 1 æbletræ og et helårs-citrontræ, der giver citroner året rundt. Vandingen er fuldt etableret og klar til brug med en praktisk timer til drypvanding og vand leveret af Río Bermuza Irrigation Community.
En uovertruffen mulighed for enhver, der drømmer om at have sin egen frugthave kørende fra dag ét, nyde frisk sæsonfrugt eller blot sikre sig fuldstændig privatliv og afskærmning i hjertet af naturen.
✨ Fremtrædende detaljer der gør den uimodståelig
Panoramautsigt: Vågn op hver morgen omgivet af majestætiske bakker og de frodige grønne landskaber, som regionen er kendt for.
Privat parkering: En rampe ved indgangen giver direkte adgang til nemt at parkere dit køretøj.
Juridisk tryghed: Ejendommene er helt rene og fri for registrerede behæftelser, hvilket garanterer et sikkert køb uden overraskelser.
Potentiale for værdistigning: Dens solide rustikke karakter gør den til det perfekte ubeskrevne blad, uanset om det er til en skræddersyet renovering eller et succesfuldt landturisme-projekt.
Lad ikke denne chance for at eje en bid af Málagas indre paradis slippe væk!
Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning og oplev det fulde potentiale personligt.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er ikke reguleret): Estimeret mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Estimeret samlet pris for køber: €214,500. Dette estimat er ‌vejledende ‌og ‌er ‌givet ‌i overensstemmelse ‌med ‌Art. 20.1. ‌c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌SDM.