Paritalo myytävänä, Canillas de Aceituno – R5417572

Jos haluat paeta melua, hengittää raikasta vuoristoilmaa ja uppoutua Málagan Axarquían alueen todelliseen tunnelmaan, tämä perinteinen kiinteistö voittaa sydämesi.

Rauhallisessa Casa Menan paikassa, Canillas de Aceitunon kunnassa (Málaga), sijaitseva vuonna 1948 rakennettu omakotitalo yhdistää autenttisen nostalgisen tunnelman upeaan potentiaaliin muuttua unelmiesi retriitiksi.

???? Ainutlaatuinen ja toimiva pohjaratkaisu

Hyödyntäen taitavasti maaston luonnollista rinnettä talo tarjoaa ihanan viihtyisän pohjaratkaisun, joka jakautuu kahteen osaan:

Katutason kerros: Saapuessasi Río Bermuzan kujalta sinua tervehtii viehättävä porttisisäänkäynti, ja se johtaa valoisaan olohuone-ruokailutilaan, joka on täydellinen tila perhejuhlille. Tässä kerroksessa on myös 3 ulkonäköisesti avaraa makuuhuonetta, joista avautuu esteetön näkymä ympäröivään maaseutuun.

Alakerros: Katutason alapuolella on talon viileämpi osa, jossa on perinteistyylinen keittiö, kylpyhuone, kätevä ruokakomero ja autenttinen viinikellari. Tämä on ihanteellinen viiniharrastajille tai muutettavaksi ainutlaatuiseksi vapaa-ajan tilaksi.

???? Ulkotila ja maa-alue projekteillesi

Talo sijaitsee tontilla, jolla on upea avoin alue ja piha. Se soveltuu täydellisesti Málagan ilmaston nauttimiseen, ulkoruokailualueen rakentamiseen tai kauniin Välimeren tyylisen puutarhan suunnitteluun.

Tämän lisäksi talon vieressä on kastelu­tonttimaa (Casilla Menan alueella, 1 735 m²), joka on osittain aidattu ja jo täydessä tuotannossa: 22 avokadoa, 2 mandariinia, 6 mangoa, 2 mispeliä, 1 cherimoya, 14 appelsiinipuuta, 1 litsi, 1 omenapuu ja jatkuvasti kantava sitruunapuu, joka tuottaa sitruunoita ympäri vuoden. Kastelu on täysin järjestetty ja valmis käyttöön, ja siinä on kätevä tippakastelun ajastin. Vesi tulee Río Bermuzan kasteluyhteisöltä (comunidad de regantes).

Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus kaikille, jotka unelmoivat omasta toimivasta hedelmätarhasta ensimmäisestä päivästä alkaen, tuoreiden kausihedelmien nauttimisesta tai yksinkertaisesti täydellisen yksityisyyden ja rauhan turvaamisesta luonnon keskellä.

✨ Erottuvat ominaisuudet, jotka tekevät siitä vastustamattoman

Panoraamanäkymät: Herää joka aamu majesteettisten kukkuloiden ja alueelle ominaisen vehreän maiseman ympäröimänä.

Yksityinen pysäköinti: Sisäänkäynnillä oleva luiska tarjoaa suoran pääsyn ajoneuvon helppoon pysäköintiin.

Oikeudellinen mielenrauha: Kiinteistöt ovat täysin puhtaita, eikä niihin kohdistu rekisteröityjä panttauksia, mikä takaa turvallisen ja yllätyksettömän oston.

Arvonnousupotentiaali: Vankka maalaisrustiikkinen luonne tekee siitä täydellisen tyhjän taulun, olipa kyse räätälöidystä remontista tai menestyvästä maaseutumatkailuhankkeesta.

Älä anna Málagan sisämaan paratiisin palasen omistamisen mahdollisuuden karata käsistäsi!

Ota yhteyttä jo tänään ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan kiinteistön täyteen potentiaaliin paikan päällä.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirtyvistä veroista), jonka enimmäisvero on yleisesti 7 %. Veron perusteena on rekisteröity kauppahinta tai katastriarvo sen mukaan, kumpi on suurempi (TRLITPAJD 10 art.). Alennettuja veroasteita voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kirjan (escritura pública) ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannuksia säätelevät viralliset taksat (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 € notaarin palkkioista ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen toimisto (jos valitaan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL 104 art.). Ostajalle aiheutuvat arvioidut kokonaiskustannukset: 214 500 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu TRLGDCU 20.1 c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksittäisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. SDM.