Landeiendom til salgs i The Golden Mile, The Golden Mile, Marbella – R5492125

Beliggende i det svært eftertraktede området Cortijo de Nagüeles, på Marbellas prestisjetunge Golden Mile, representerer denne eksepsjonelle boligtomten en sjelden mulighet for utviklere og investorer som ønsker å skape en eksklusiv samling luksusvillaer i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Tomten består av tre katastrale tomter med et samlet areal på ca. 10 800 m², som allerede er redusert og strukturert til ca. 9 260 m². Med hensyn til veiadkomst og servitutter gir prosjektet mulighet for å opprette seks individuelle tomter på ca. 1 000 m² hver, fullt definerte og godkjent av kommunen. Som en «finalist»-tomt er landet i sitt siste utviklingstrinn, noe som betyr at prosessen med å få byggetillatelser er enkel og effektiv.

Med en utnyttelsesgrad på 0,26 gir hver tomt mulighet for bygging av romslige villaer på ca. 260 m² per etasje, unntatt kjellere og terrasser, med en tilnærmet høyde på 7,5 meter. Dette gir potensial til å designe moderne boliger i høy standard, tilpasset dagens luksusmarked.

Sett fra et investeringsperspektiv har prosjektet et sterkt verdipotensial. Den planlagte utviklingen av seks luksusvillaer på denne attraktive beliggenheten på Golden Mile plasserer prosjektet i et svært attraktivt segment, og appellerer både til sluttbrukere og investorer som søker eksklusive eiendommer med gode utsikter til videresalg eller utleie.

Beliggenheten er et av de viktigste fortrinnene ved denne muligheten. Området ligger like ved en internasjonal skole, og er spesielt attraktivt for familier, noe som sikrer jevn etterspørsel etter både salg og langtidsutleie. Golden Mile er fortsatt et av Marbellas mest etablerte og prestisjetunge boligområder, og kombinerer nærhet til stranden, Marbella sentrum og Puerto Banús med et trygt og boligvennlig miljø.

Tilgjengeligheten er utmerket, med direkte og enkel adkomst fra motorveien bare 200 meter unna, samt praktiske forbindelser langs kysten. I tillegg planlegger kommunen å forbedre den omkringliggende infrastrukturen ytterligere, blant annet med nye gater som kan gi gangavstand til Marbella sentrum. Nylig installert lydisolering langs den nærliggende veien sikrer et stille og komfortabelt boligmiljø.

Med fullt godkjente tomtedelinger, sterkt utviklingspotensial og en førsteklasses beliggenhet i hjertet av Golden Mile, er dette en nøkkelferdig mulighet til å utvikle en samling luksusvillaer i et av Marbellas mest etterspurte boligområder.