Terreno agricolo in vendita a The Golden Mile, The Golden Mile, Marbella – R5492125

Situata nella zona molto ricercata di Cortijo de Nagüeles, sul prestigioso Golden Mile di Marbella, questa eccezionale area residenziale rappresenta un'occasione rara per promotori e investitori che desiderano realizzare una collezione boutique di ville di lusso in una delle località più ambite della Costa del Sol.

Il terreno comprende tre particelle catastali per una superficie totale di circa 10.800 m², già ridotta e strutturata a circa 9.260 m². Tenendo conto dell'accesso stradale e delle servitù, il progetto consente la creazione di sei lotti individuali di circa 1.000 m² ciascuno, completamente definiti e approvati dal Comune. Trattandosi di un terreno «finalista», l'area si trova nella fase finale di sviluppo, il che significa che l'iter per ottenere le licenze edilizie è semplice ed efficiente.

Con un coefficiente di edificabilità di 0.26, ogni lotto consente la costruzione di ampie ville di circa 260 m² per piano, esclusi seminterrati e terrazze, con un'altezza approssimativa di 7.5 metri. Ciò offre la possibilità di progettare residenze contemporanee di alta gamma, su misura per le esigenze dell'attuale mercato del lusso.

Dal punto di vista dell'investimento, il progetto presenta un forte potenziale di valorizzazione. Lo sviluppo previsto di sei ville di lusso in questa posizione privilegiata sul Golden Mile colloca l'iniziativa in un segmento molto interessante, attraente sia per chi cerca una residenza che per gli investitori interessati a immobili di pregio con buone prospettive di rivendita o locazione.

La posizione è uno dei punti di forza principali di questa opportunità. Situata accanto a una scuola internazionale, la zona è particolarmente attraente per le famiglie, garantendo una domanda costante sia per le vendite che per le locazioni a lungo termine. Il Golden Mile resta una delle zone residenziali più consolidate e prestigiose di Marbella, che unisce la vicinanza alla spiaggia, al centro di Marbella e a Puerto Banús a un ambiente sicuro e residenziale.

L'accessibilità è eccellente, con accesso diretto e agevole dall'autostrada, distante appena 200 metri, nonché comodi collegamenti lungo la costa. Inoltre, sono previsti piani comunali per migliorare ulteriormente l'infrastruttura circostante, tra cui nuove strade che potrebbero consentire l'accesso pedonale al centro di Marbella. La recente installazione di isolamento acustico lungo la strada vicina garantisce un ambiente di vita tranquillo e confortevole.

Con suddivisioni dei lotti già completamente approvate, un forte potenziale di sviluppo e una posizione privilegiata nel cuore del Golden Mile, questa è un'occasione chiavi in mano per realizzare una collezione di ville di lusso in una delle zone residenziali più richieste di Marbella.