Maa-alue myytävänä, The Golden Mile, The Golden Mile, Marbella – R5492125

Tämä poikkeuksellinen asuintontti sijaitsee erittäin kysytyllä Cortijo de Nagüeles -alueella, Marbellan arvostetulla Golden Mile -alueella. Se tarjoaa harvinaisen tilaisuuden rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat luoda boutique-kokoelman luksusvilloja yhdellä Costa del Sol -rannikon halutuimmista sijainneista.

Maa-alue koostuu kolmesta kiinteistörekisteriin merkitystä tontista, joiden kokonaispinta-ala on noin 10,800 m², ja joka on jo jäsennelty noin 9,260 m² suuruiseksi. Tieyhteydet ja rasitteet huomioiden projekti mahdollistaa kuuden erillisen, noin 1,000 m² tontin luomisen, jotka ovat kaupungintalon täysin määrittelemiä ja hyväksymiä. ”Finalist”-tonttina maa-alue on kehityksen loppuvaiheessa, mikä tarkoittaa, että rakennuslupien hakuprosessi on suoraviivainen ja tehokas.

Rakennustehokkuuskertoimella 0.26 jokainen tontti mahdollistaa tilavien villojen rakentamisen, joiden kerrosala on noin 260 m² kerrosta kohden (pois lukien kellarit ja terassit), ja joiden korkeus on noin 7.5 metriä. Tämä tarjoaa mahdollisuuden suunnitella korkeatasoisia nykyaikaisia residenssejä, jotka vastaavat nykyisen luksusmarkkinan vaatimuksia.

Sijoitusnäkökulmasta projektilla on vahva arvopotentiaali. Kuuden luksusvillan kehittäminen tällä Golden Mile -alueen ensiluokkaisella sijainnilla asettaa hankkeen erittäin houkuttelevaan segmenttiin, joka vetoaa sekä loppukäyttäjiin että sijoittajiin, jotka etsivät premium-kiinteistöjä erinomaisilla jälleenmyynti- tai vuokrausnäkymillä.

Sijainti on yksi tämän tilaisuuden keskeisistä kohokohdista. Kansainvälisen koulun vieressä sijaitseva alue on erityisen houkutteleva perheille, mikä takaa tasaisen kysynnän sekä myynnille että pitkäaikaisille vuokrauksille. Golden Mile on edelleen yksi Marbellan vakiintuneimmista ja arvostetuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät rannan, Marbellan kaupungin ja Puerto Banús -sataman läheisyys sekä turvallinen asuinympäristö.

Saavutettavuus on erinomainen: suora ja helppo yhteys moottoritielle on vain 200 metrin päässä, ja rannikkoa pitkin on hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi kaupungilla on suunnitelmia parantaa ympäröivää infrastruktuuria entisestään, mukaan lukien uusia katuja, jotka mahdollistaisivat kävelymatkan Marbellan keskustaan. Hiljattain asennettu äänieristys läheisen tien varrella takaa ‌शांत ‌ja ‌mukavan ‌elinympäristön.

Täysin ‌hyväksyttyjen tonttijakojen, ‌vahvan ‌kehityspotentiaalin ja ‌Golden Mile -alueen sydämessä sijaitsevan ‌ensiluokkaisen sijainnin ‌ansiosta ‌tämä ‌on avaimet käteen -mahdollisuus ‌kehittää ‌luksusvillojen ‌kokoelma ‌yhdellä ‌Marbellan ‌kysytyimmistä ‌asuinalueista.