Boligtomt til salgs i The Golden Mile, Marbella – R5391094

**Eksklusiv tomt til salgs. Marbellas Golden Mile**

Vi presenterer en eksepsjonell investeringsmulighet i et av de mest prestisjefylte områdene i Marbella. Eiendommen har et samlet tomteareal på 9 260 m², som er resultatet av ekspropriasjoner av en opprinnelig tomt på 10 800 m². Av dette arealet er 6 332 m² byggbart, mens resten er avsatt til veier og åpne områder, i samsvar med detaljstudien og vedlagte parsellinndelingsplaner.

- 6 byggbare tomter, hver på ca. 1 000 m².
- Utnyttelsesgrad: 0,26 m²/m² | Maks. høyde: 7,5 meter
- Ideell for luksusvillaer med en beregnet verdi på 4–5 millioner euro hver
- Beregnet verdi av ferdigstilt utbygging: 24–30 millioner euro
- Samlet tomtepris: 9,5 millioner euro (1 500 €/m²)

Reguleringsstatus:
- Tillatelse til urbanisering (veier og infrastruktur) er under behandling, noe som reduserer usikkerheten for kjøper og øker tomtens verdi.
- Kommunen vil kreve en garanti (ca. 7 % av byggebudsjettet).
- Bygging eller salg er allerede mulig på alle tomtene, unntatt de som ligger nærmest veien, som venter på endelig godkjenning av tomtegrensene (forventes snart).
- Støyskjermer installeres for tiden i området, noe som i betydelig grad forbedrer boligmiljøet.

Teknisk prosjekt:
- Prosjektet ledes av en anerkjent arkitekt med omfattende erfaring og direkte kommunikasjon med kommunens tekniske personale.
- Geoteknisk undersøkelse er allerede i gang. Det forventes at grunnforbedringsarbeidene blir mindre omfattende enn på naboeiendommene, noe som reduserer urbaniseringskostnadene.