Villa til salgs i Alhaurín el Grande – R5530477

Hvis du drømmer om et hjem der du kan nyte roen og privatlivet på landet uten å gå på kompromiss med nærheten til dagligvarer og tjenester, kan denne vakre villaen være akkurat det du leter etter.

Med en imponerende landskapspleiet hage på 2.611 m² og en sørvendt beliggenhet kombinerer eiendommen store uteareal, komfortabel boform og en attraktiv beliggenhet kun to minutter fra Alhaurín el Grande.

Elektriske porter åpner seg mot en vakker innkjørsel i preget betong, som skaper en fin følelse av ankomst når du svinger deg gjennom de velholdte, for det meste flate hagene mot huset. Villaen på 158 m² er i god stand gjennomgående og har tre soverom, to nylig renoverte bad, et eget kjøkken med direkte adkomst til en romslig, hevet bakterrasse, samt en innbydende stue med vedovn som fører til en innglasset terrasse som kan brukes hele året.

Utendørs er et flott privat basseng på 10 meter i sentrum, supplert av vakker utsikt over hagen og en storslått bakgrunn av skog som stiger mot Sierra de Mijas. De romslige tomtene gir uendelige muligheter, enten du ser for deg avslappede ettermiddager ved bassenget, selskap med familie og venner, en utendørs kjøkken- og spisekrok, dyrking av egen frukt og grønnsaker, eller til og med hold av dyr. Øvrige fasiliteter omfatter aircondition gjennomgående, to boder, et carport, rikelig parkering for flere kjøretøy, strøm fra nettet, kommunalt vann, en stor vanntank og en helt vanningsanlagt hage.

Beliggenheten er et annet stort fortrinn: Alhaurín Golf ligger kun fem minutter unna, og det er god tilgang til skoler, offentlig transport og A-387. Málaga by og flyplass ligger omtrent 35 minutter unna, mens strendene og kystattraksjonene i La Cala de Mijas nås på rundt 25 minutter.

Enten du leter etter et romslig familiehjem, et feriested med et fantastisk uteliv, eller en allsidig landeiendom med rom for å sette ditt eget preg på den, tilbyr denne villaen det beste fra begge verdener: et rolig miljø, vakre omgivelser og dagligvarer og tjenester like i nærheten.

Megler, både for seg selv og som agent for selger, gjør oppmerksom på følgende:
1. Opplysningene om eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør verken helt eller delvis et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun gitt til orientering og er ikke en del av noen kontraktsmessig avtale. 2. Det er gjort alt for å sikre at informasjonen i denne annonsen er nøyaktig og så pålitelig som mulig. Opplysningene kan likevel være gjenstand for feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forhåndsvarsel. 3. Enhver potensiell kjøper bør selv forvisse seg om at hver opplysning er riktig ved å foreta egne befaringer, undersøkelser, henvendelser og takster, enten personlig eller gjennom en juridisk representant. 4. Alle opplysninger er gitt uten ansvar fra eiendomsmegleren eller selgeren. 5. Ingen av opplysningene i dette dokumentet bør oppfattes som faktiske utsagn eller framstillinger. 6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har myndighet til å gi noen framstilling eller garanti av noen art med hensyn til denne eiendommen. 7. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i god stand eller forfatning, eller at tjenester, systemer eller apparater fungerer. Potensielle kjøpere oppfordres til å befare eiendommen personlig for å kontrollere tilstanden. 8. Fotografiene er kun til eksklusiv bruk for Med Homes SL. Bildene er kun til illustrasjon og kan vise bare enkelte deler og sider av eiendommen slik den var da fotografiene ble tatt. Det bør ikke gjøres antagelser om deler av eiendommen som ikke vises på fotografiene. 9. Oppgitte arealer, mål eller avstander er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon. 10. Eventuelle henvisninger til endringer, tilbygg eller tillatt bruk skal ikke tolkes som en erklæring om at nødvendige reguleringstillatelser, godkjenninger etter bygningsforskrifter, fredningsvedtak eller andre nødvendige tillatelser er innhentet. 11. Alle kostnader og avgifter knyttet til kjøpet av eiendommen er kjøperens ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Dette kan omfatte merverdiavgift (VAT, 10 % eller 21 %) eller overdragelsesskatt (ITP, 7 %, en spansk skatt på eiendomsoverdragelse), avhengig av transaksjonens karakter, samt dokumentavgift (AJD, 1,2 %, en spansk stempelavgift), notarhonorarer, tinglysingsgebyrer og eventuelle kostnader til juridisk bistand. 12. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.