Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande – R5530477

Jeśli marzy Pani/Pan o domu, w którym może cieszyć się spokojem i prywatnością wiejskiej okolicy bez rezygnowania z wygody bliskich udogodnień, ta piękna willa może być dokładnie tym, czego Pani/Pan szuka.

Położona w imponującym, zagospodarowanym ogrodzie o powierzchni 2611 m², ta nieruchomość zwrócona na południe łączy dużą przestrzeń na zewnątrz, komfortowe życie i atrakcyjną lokalizację, zaledwie dwie minuty od Alhaurín el Grande.

Elektryczna brama prowadzi na atrakcyjny podjazd z betonu odciskanego, co tworzy wspaniałe wrażenie przyjazdu, gdy wije się Pani/Pan przez pięknie utrzymane, w przeważającej części płaskie ogrody w kierunku domu. Willa o powierzchni 158 m² jest w dobrym stanie na całej długości i oferuje trzy sypialnie, dwie niedawno wyremontowane łazienki, oddzielną kuchnię z bezpośrednim dostępem do przestronnego, podwyższonego tarasu z tyłu domu oraz przytulny salon z kominkiem na drewno, prowadzący do zamkniętego tarasu, z którego można korzystać przez cały rok.

Na zewnątrz centralne miejsce zajmuje wspaniały, prywatny basen o długości 10 metrów, uzupełniony pięknymi widokami na ogród i efektownym tłem w postaci lasu wznoszącego się w kierunku Sierra de Mijas. Rozległy teren daje nieograniczone możliwości, niezależnie od tego, czy wyobraża sobie Pani/Pan spokojne popołudnia przy basenie, przyjmowanie rodziny i przyjaciół, urządzenie kuchni i jadalni na zewnątrz, uprawę własnych owoców i warzyw, a nawet hodowlę zwierząt. Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja w całym domu, dwie komórki gospodarcze, wiata na samochód, dużo miejsca do parkowania dla kilku pojazdów, przyłącze energii elektrycznej, wodociąg miejski, duży zbiornik na wodę oraz w pełni nawadniany ogród.

Dużym atutem jest także lokalizacja: pole golfowe Alhaurín Golf znajduje się zaledwie pięć minut drogi, a w pobliżu są szkoły, transport publiczny i dogodny dojazd do drogi A-387. Miasto Málaga i lotnisko są oddalone o około 35 minut, a do plaż i atrakcji nadmorskich La Cala de Mijas można dojechać w około 25 minut.

Niezależnie od tego, czy szuka Pani/Pan przestronnego domu rodzinnego, miejsca wypoczynku z wspaniałym stylem życia na świeżym powietrzu, czy wszechstronnej nieruchomości wiejskiej z przestrzenią do własnej aranżacji, ta willa oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokojne otoczenie, piękne okolice i codzienne udogodnienia w zasięgu ręki.

Pośrednik nieruchomości działający we własnym imieniu oraz jako przedstawiciel sprzedającego informuje, że: 1. Szczegóły dotyczące oferowanej nieruchomości mają jedynie charakter ogólnego przewodnika dla potencjalnych nabywców i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje są podawane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w tym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej wiarygodne. Mogą jednak zawierać błędy, pominięcia, ulec zmianie, mogą być niedostępne lub wycofane bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny nabywca powinien sam upewnić się co do dokładności każdego stwierdzenia, przeprowadzając własne oględziny, sprawdzenia, zapytania i ekspertyzy, osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika prawnego. 4. Wszystkie stwierdzenia są składane bez odpowiedzialności po stronie pośrednika nieruchomości lub sprzedającego. 5. Żadnego ze stwierdzeń zawartych w niniejszym dokumencie nie należy traktować jako oświadczeń lub zapewnień o faktach. 6. Ani pośrednik nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez pośrednika lub działająca w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 7. Żadne z zawartych w niniejszym opisie informacji nie może być uznane za stwierdzenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub stanie ogólnym ani że jakiekolwiek instalacje, systemy lub urządzenia są sprawne. Potencjalnym nabywcom zaleca się osobiste obejrzenie nieruchomości w celu sprawdzenia jej stanu. 8. Zdjęcia są przeznaczone wyłącznie do użytku Med Homes SL. Obrazy mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą przedstawiać jedynie niektóre części i aspekty nieruchomości w chwili wykonywania zdjęć. Nie należy przyjmować żadnych założeń dotyczących części nieruchomości, które nie zostały pokazane na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Wszelkie wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie mogą być traktowane jako stwierdzenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia na zagospodarowanie terenu, zatwierdzenia zgodności z przepisami budowlanymi, zgody na nieruchomości zabytkowe ani inne wymagane zezwolenia. 11. Wszystkie koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości ponosi nabywca i nie są one wliczone w cenę sprzedaży. Mogą to być podatek VAT (10% lub 21%) lub podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%), w zależności od charakteru transakcji, a także podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD, 1,2%), opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty ewentualnej reprezentacji prawnej. 12. Prowizja agencji jest wliczona w cenę sprzedaży.