Omakotitalo myytävänä, Alhaurín el Grande – R5530477

Jos unelmoisit kodin, jossa voit nauttia maaseudun rauhasta ja yksityisyydestä ilman, että luovut lähellä olevien palvelujen mukavuudesta, tämä kaunis huvila voi olla juuri sitä, mitä etsit.

Vaikuttavassa 2 611 m²:n maisemoidussa puutarhassa sijaitseva, etelään avautuva kiinteistö yhdistää runsaat ulkotilat, mukavan asumisen ja houkuttelevan sijainnin, vain kahden minuutin päässä Alhaurín el Grandesta.

Sähköportit avautuvat leimatulle betonikivetylle ajotielle, joka luo mukavan saapumistunnelman, kun kuljet kauniisti hoidettujen, enimmäkseen tasaisten puutarhojen halki kohti taloa. 158 m²:n huvila on hyvässä kunnossa kauttaaltaan ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi äskettäin remontoitua kylpyhuonetta, erillinen keittiö, jossa on suora yhteys tilavalle, kohotetulle takaterassille, sekä viihtyisä olohuone puuhellalla, josta pääsee suljetulle terassille ympäri vuoden nautittavaksi.

Ulkona upea 10 metrin yksityinen uima-allas on keskiössä, ja sitä täydentävät kauniit puutarhanäkymät sekä vaikuttava metsäinen taustamaisema, joka kohoaa kohti Sierra de Mijasia. Laajat tontit tarjoavat loputtomasti mahdollisuuksia, olipa tarkoituksesi viettää rentoja iltapäiviä uima-altaan äärellä, viihdyttää perhettä ja ystäviä, rakentaa ulkokeittiö ja ruokailualue, kasvattaa omia hedelmiä ja vihanneksia tai jopa pitää eläimiä. Muita ominaisuuksia ovat ilmastointi koko talossa, kaksi varastorakennusta, autokatos, runsaasti pysäköintitilaa useille ajoneuvoille, verkkosähkö, kunnallinen vesi, suuri vesisäiliö ja täysin kasteluverkoston piirissä oleva puutarha.

Sijainti on toinen merkittävä etu: Alhaurín Golf on vain viiden minuutin päässä, ja koulut, joukkoliikenne sekä A-387-tie ovat helposti saavutettavissa. Málagan kaupunkiin ja lentokentälle on noin 35 minuutin matka, ja La Cala de Mijasin rannoille ja rannikkonähtävyyksille pääsee noin 25 minuutissa.

Etsitpä sitten tilavaa perhekotia, lomapaikkaa, jossa voi nauttia upeasta ulkoilmaelämästä, tai monikäyttöistä maaseutukiinteistöä, jonka voit muokata omaksesi, tämä huvila tarjoaa parhaan molemmista maailmoista: rauhallisen ympäristön, kauniit maisemat ja arjen palvelut lähellä.

Kohteen välittäjä omasta puolestaan ja myyjän välittäjänä ilmoittaa seuraavaa:
1. Edellä esitetyn kohteen tiedot on tarkoitettu vain mahdollisille ostajille yleisohjeeksi, eivätkä ne muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. Tiedot annetaan vain ohjeeksi, eivätkä ne ole osa mitään sopimusta.
2. Kaikki on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tiedot voivat kuitenkin sisältää virheitä, puutteita, muutoksia, saatavuuden muutoksia tai ne voidaan peruuttaa ilman ennakkoilmoitusta.
3. Jokaisen mahdollisen ostajan tulee itse varmistua kunkin väitteen paikkansapitävyydestä tekemällä omat tarkastukset, selvitykset, tiedustelut ja kartoitukset joko henkilökohtaisesti tai laillisen edustajan kautta.
4. Kaikki väitteet esitetään ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta.
5. Mitään tässä sisältyvää väitettä ei tule pitää tosiasiallisena väitteenä tai esityksenä, johon voisi luottaa.
6. Kiinteistönvälittäjällä tai kenelläkään hänen palveluksessaan tai hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa mitään edustusta tai takuuta tähän kiinteistöön liittyen.
7. Mikään tässä esitteessä ei ole pidettävä väitteenä siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että mitkään palvelut, järjestelmät tai laitteet toimivat moitteettomasti. Mahdollisia ostajia kehotetaan tutustumaan kiinteistöön henkilökohtaisesti kunnon varmistamiseksi.
8. Valokuvat ovat Med Homes SL:n yksinomaiseen käyttöön. Kuvat on annettu vain havainnollistamistarkoituksessa, ja ne voivat näyttää vain tiettyjä osia ja näkökulmia kiinteistöstä kuvaushetkellä. Valokuvista ei tule tehdä oletuksia kiinteistön osista, joita ne eivät näytä.
9. Ilmoitetut alueet, mitat ja etäisyydet ovat likimääräisiä ja perustuvat kiinteistön dokumentaatioon.
10. Mainintoja muutoksista, laajennuksista tai sallitusta käytöstä ei tule pitää vahvistuksena siitä, että tarvittavat kaavoitusluvat, rakennusmääräysten mukaiset hyväksynnät, suojeluhallinnon suostumukset tai muut vaadittavat luvat on myönnetty.
11. Kaikki kiinteistön ostoon liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eikä niitä ole sisällytetty myyntihintaan. Näitä voivat olla arvonlisävero (ALV 10 % tai 21 %) tai varainsiirtovero (ITP 7 %) kaupan luonteesta riippuen, sekä asiakirjavero (AJD 1,2 %), notaarimaksut, kiinteistörekisterin maksut ja mahdolliset oikeudelliset edustuskulut.
12. Välityspalkkiot sisältyvät myyntihintaan.