Fritliggende Villa til salg i Alhaurín el Grande – R5530477

Hvis du drømmer om et hjem, hvor du kan nyde roen og privatlivet på landet uden at give afkald på bekvemmeligheden ved nærliggende faciliteter, kan denne smukke villa være præcis det, du leder efter.

Villaen ligger i en imponerende, landskabeligt anlagt have på 2.611 m² og har en sydvendt beliggenhed. Ejendommen kombinerer generøs udendørs plads, komfortabelt boligområde og en attraktiv placering blot to minutter fra Alhaurín el Grande.

Elektriske porte åbner ud til en flot indkørsel i stemplet beton, som skaber en fin følelse af ankomst, når du kører gennem de velplejede, overvejende flade haver hen mod huset. Villaen på 158 m² er i god stand i hele boligen og har tre soveværelser, to nyligt renoverede badeværelser, et separat køkken med direkte adgang til en rummelig, forhøjet terrasse bagved samt en indbydende stue med brændeovn, der fører ud til en overdækket terrasse, som kan nydes hele året.

Udenfor er den flotte private svømmepøl på 10 meter det naturlige midtpunkt, suppleret af smukke haveudsigter og en storslået baggrund af skov, der stiger op mod Sierra de Mijas. De generøse grunde byder på utallige muligheder, uanset om du forestiller dig afslappede eftermiddage ved poolen, selskab med familie og venner, etablering af et udendørs køkken og spisested, dyrkning af egne frugter og grøntsager eller endda hold af dyr. Yderligere faciliteter omfatter aircondition i hele boligen, to redskabsskure, en carport, rigelig parkering til flere biler, elektricitet fra hovedforsyningen, kommunalt vand, en stor vandtank og en fuldt kunstvandet have.

Placeringen er en anden stor fordel. Alhaurín Golf ligger blot fem minutter væk, og der er let adgang til skoler, offentlig transport og A-387. Málaga by og lufthavn ligger ca. 35 minutter væk, mens strandene og kystattraktionerne i La Cala de Mijas kan nås på omkring 25 minutter.

Uanset om du leder efter et rummeligt familiehjem, et feriested med et fantastisk udendørs liv eller en alsidig landejendom med plads til at ssætte dit eget præg på den, tilbyder denne villa det bedste fra begge verdener: et roligt miljø, smuk natur og hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Ejendomsmægleren handler for sig selv og som agent for sælgeren og oplyser følgende:

1. Oplysningerne om den ovenfor udbudte ejendom er kun beregnet som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives alene til orientering og er ikke en del af nogen kontraktmæssig aftale.
2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er korrekte og så pålidelige som muligt. Oplysningerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, ændret tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel.
3. Enhver potentiel køber bør selv sikre sig, at hver enkelt oplysning er korrekt, ved egne besigtigelser, undersøgelser, forespørgsler og syn, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant.
4. Alle oplysninger gives uden ansvar fra ejendomsmægleren eller sælgeren.
5. Ingen af oplysningerne heri bør tillægges betydning som faktiske udsagn eller erklæringer.
6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat hos eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har bemyndigelse til at afgive nogen erklæring eller garanti af nogen art vedrørende denne ejendom.
7. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller forfatning, eller at eventuelle installationer, systemer eller apparater fungerer. Potentielle købere opfordres til at besigtige ejendommen personligt for at kontrollere dens stand.
8. Fotografierne er udelukkende til brug for Med Homes SL. Billederne er kun til illustration og kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Der bør ikke drages nogen antagelser om dele af ejendommen, som ikke vises på fotografierne.
9. Eventuelle angivne arealer, mål eller afstande er ca.-angivelser og er hentet fra ejendommens dokumentation.
10. Henvisninger til ombygninger, tilbygninger eller tilladt anvendelse må ikke opfattes som en erklæring om, at de nødvendige byplanmæssige tilladelser, godkendelser efter byggeforskrifterne, fredningstilladelser eller andre påkrævede godkendelser er indhentet.
11. Alle omkostninger og skatter, der opstår i forbindelse med køb af ejendommen, påhviler køberen og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (IVA på 10 % eller 21 %) eller overdragelsesafgift (ITP på 7 %), afhængigt af transaktionens art, samt dokumentafgift (AJD på 1,2 %), notargebyrer, tinglysningsafgifter og eventuelle omkostninger til juridisk repræsentation.
12. Agentens honorar er inkluderet i salgsprisen.