Вилла/Шале на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5530477

Если вы мечтаете о доме, где можно наслаждаться покоем и уединённостью загородной жизни и при этом не отказываться от удобств, которые есть рядом, эта прекрасная вилла может оказаться именно тем, что вы ищете.

Расположенная в представительном ландшафтном саду площадью 2 611 м², эта обращённая на юг недвижимость сочетает просторную открытую территорию, комфортное проживание и выгодное местоположение всего в двух минутах от Алаурин-эль-Гранде.

Электрические ворота открывают красивую подъездную дорожку из декоративного бетона с оттиском, создавая прекрасное ощущение приезда, пока вы идёте через хорошо ухоженный, в основном ровный сад к дому. Вилла площадью 158 м² находится в хорошем состоянии по всей площади и включает три спальни, две недавно отремонтированные ванные комнаты, отдельную кухню с прямым выходом на просторную приподнятую террасу на заднем фасаде, а также уютную гостиную с камином на дровах, из которой можно попасть на закрытую террасу для комфортного отдыха в любое время года.

На улице великолепный частный бассейн длиной 10 метров занимает центральное место, дополняя красивые виды на сад и потрясающий фон из леса, поднимающегося к Sierra de Mijas. Обширная территория открывает множество возможностей: спокойные послеобеденные часы у бассейна, приём семьи и друзей, создание зоны для уличной кухни и обеденного стола, выращивание собственных фруктов и овощей или даже содержание животных. Дополнительно есть кондиционер во всех помещениях, два хозяйственных сарая, навес для автомобиля, достаточно места для парковки нескольких машин, подключение к электросети, городское водоснабжение, большой резервуар для воды и полностью оборудованный системой полива сад.

Местоположение является ещё одним важным преимуществом: поле для гольфа Alhaurín Golf находится всего в пяти минутах езды, а удобный доступ к школам, общественному транспорту и дороге A-387. Город Малага и аэропорт находятся примерно в 35 минутах езды, а до пляжей и прибрежных достопримечательностей Ла-Кала-де-Михас можно добраться примерно за 25 минут.

Ищете ли вы просторный семейный дом, загородный отдых с прекрасным образом жизни на открытом воздухе или универсальную загородную недвижимость, где есть место для воплощения собственных идей, эта вилла предлагает лучшее из двух миров: спокойную обстановку, красивое окружение и все повседневные удобства под рукой.

Риелтор, действующий от своего имени и как агент продавца, уведомляет о следующем:
1. Сведения об объекте недвижимости, представленные выше, предназначены только как общее руководство для потенциальных покупателей и не являются, полностью или частично, предложением или договором. Информация предоставляется исключительно в ознакомительных целях и не является частью какого-либо договорного соглашения. 2. Были приложены все усилия, чтобы информация в этом объявлении была точной и максимально достоверной. Однако сведения могут содержать ошибки, упущения, изменения, а также могут быть недоступны или сняты без предварительного уведомления. 3. Любой потенциальный покупатель должен самостоятельно убедиться в точности каждого утверждения, проведя собственные осмотры, проверки, запросы и обследования лично или через юридического представителя. 4. Все утверждения сделаны без ответственности со стороны агента по недвижимости или продавца. 5. Ни одно из утверждений, содержащихся в настоящем документе, не следует рассматривать как заявление или представление фактов. 6. Ни агент по недвижимости, ни какое-либо лицо, работающее у агента по недвижимости или действующее от его имени, не имеет полномочий делать какие-либо заявления или давать какие-либо гарантии в отношении данного объекта недвижимости. 7. Ничто из содержащегося в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение о том, что объект находится в хорошем состоянии или что любые коммунальные услуги, системы или приборы исправны. Потенциальным покупателям рекомендуется лично осмотреть объект, чтобы проверить его состояние. 8. Фотографии предназначены исключительно для использования компанией Med Homes SL. Изображения приводятся только в иллюстративных целях и могут показывать лишь отдельные части и аспекты объекта на момент съёмки. Не следует делать предположений относительно частей объекта, не показанных на фотографиях. 9. Любые площади, размеры или расстояния указаны приблизительно и взяты из документации на объект. 10. Любое упоминание о переустройстве, пристройках или разрешённом использовании не следует понимать как утверждение о том, что необходимые разрешения на строительство, согласования строительных норм, одобрения в отношении охраняемых зданий или любые другие требуемые разрешения получены. 11. Все расходы и налоги, возникающие в связи с приобретением объекта, несёт покупатель, и они не включены в цену продажи. К ним могут относиться НДС (VAT 10% или 21%) или налог на передачу собственности ITP (7%) в зависимости от характера сделки, а также гербовый сбор AJD (1,2%), нотариальные расходы, расходы на регистрацию в реестре недвижимости и любые расходы на юридическое сопровождение. 12. Агентские комиссии включены в цену продажи.