Villa til salgs i Ciudad Jardín, Málaga – R5352583

Der finnes eiendommer man kjøper for det de er.
Og andre for det de kan bli.

Denne hører til den siste kategorien. Det er der verdien ligger.

Eiendommen ligger i et etablert område i Málaga by, på Calle Los Ficus, og skiller seg ut ved noe som stadig blir sjeldnere: reell plass og muligheten til å tilpasse seg ulik bruk.

Dette er ikke en vanlig bolig. Det er en eiendom med struktur og planløsning som gjør det mulig å bygge om til to uavhengige boenheter, noe som gjør den særlig attraktiv for dem som ser etter lønnsomhet eller en fleksibel familieløsning.
• To stuer
• To kjøkken
• En planløsning over to nivåer som åpner for ulike scenarioer:
o Bo i den ene og leie ut den andre
o Dele opp i to enheter
o Eller innrede en romslig bolig med tydelig definerte områder

Alt dette er bygget på et solid fundament, med konstruksjon fra 1984 som gir styrke og langsiktig potensial.

Uteområdet tilfører betydelig verdi:
• Svømmebasseng
• Grillområde
• Åpne arealer både foran og bak, som skaper en livsstil med fokus på nytelse og friluftsliv

Eiendommen har også:
• Romslige soverom
• Balkonger
• Peis
• Klimaanlegg
• Privat inngang med parkeringsplass

Alt ligger i et rolig boligområde med gode forbindelser.

Området tilbyr det som virkelig betyr noe i hverdagen: nærliggende offentlig transport, tjenester, skoler og rask tilgang til Málaga sentrum.

Eiendommen trenger oppgradering. Og det er her muligheten ligger.

Den gir deg mulighet til å tilpasse, optimalisere og øke verdien i samsvar med dine mål. Du betaler ikke for en renovering du ikke selv har valgt — du har friheten til å skape verdi på din måte.

I et marked der eiendommer med plass, uteområder og reelt potensial blir stadig mer sjeldne, skiller denne seg ut nettopp på grunn av det den gir deg mulighet til å bygge videre på.

Dette er ikke for den som søker perfeksjon.
Det er for den som vet å se utover det som er der nå.

Eiendommen selges umøblert (møbler er ikke inkludert i prisen).

I henhold til informasjonsplikten fastsatt i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregler, gjøres det oppmerksom på at annonsert pris ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:
Eiendomsmeglerprovisjon er inkludert i annonsert pris (P.V.P.).
Overdragelsesavgift (I.T.P.) beregnes på det høyeste av kjøpesummen eller den kadastrale referanseverdien, og utgjør mellom 2 % og 7 % avhengig av kjøperens forhold, i samsvar med kongelig lovdekret 1/1993 av 24. september.
Notarkostnader og tinglysingsgebyr er regulert av offisielle takster i kongelige dekreter 1426 og 1427/1989 av 17. november.
Gestoría (administrativ bistand): Valgfritt. Hvis det ønskes, er kostnadene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering anslått til omtrent 395 € (inkl. merverdiavgift).
Finansiering: Hvis det er nødvendig, må eventuelle tilleggskostnader avtales direkte med kjøperens finansinstitusjon.