Omakotitalo myytävänä, Ciudad Jardín, Málaga – R5352583

On kiinteistöjä, joita ostetaan sellaisina kuin ne ovat.
Ja toisia sen vuoksi, mitä niistä voi tulla.

Tämä kohde kuuluu jälkimmäisiin. Ja juuri siinä piilee sen arvo.

Sijaiten vakiintuneella alueella Málaga kaupungissa, osoitteessa Calle Los Ficus, tämä kiinteistö erottuu edukseen ominaisuudella, joka on yhä harvinaisempi: todellisella tilalla ja kyvyllä mukautua eri käyttötarkoituksiin.

Tämä ei ole tyypillinen koti. Se on kiinteistö, jonka rakenne ja pohjaratkaisu mahdollistavat muuntamisen kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan tuottoa hakeville tai joustavaa perheratkaisua etsiville.
• Kaksi olohuonetta
• Kaksi keittiötä
• Kahden tason pohjaratkaisu, joka mahdollistaa eri skenaariot:
o Asu toisessa ja vuokraa toinen
o Jaa kahteen yksikköön
o Tai suunnittele tilava koti selkeästi määritellyillä alueilla

Kaikki tämä on rakennettu vankalle perustalle; vuoden 1984 rakennus tarjoaa kestävyyttä ja pitkän aikavälin potentiaalia.

Ulkotilat tuovat merkittävää lisäarvoa:
• Uima-allas
• Grillausalue
• Avoimet tilat sekä edessä että takana, luoden elämäntyylin, joka keskittyy nautintoon ja ulkoilmaan

Kiinteistössä on myös:
• Tilavat makuuhuoneet
• Parvekkeet
• Takka
• Ilmastointi
• Yksityinen sisäänkäynti pysäköintipaikalla

Kaikki tämä sijaitsee rauhallisessa asuinympäristössä hyvien yhteyksien äärellä.

Alue tarjoaa sen, mikä on todella tärkeää jokapäiväisessä elämässä: läheiset julkiset kulkuneuvot, palvelut, koulut ja nopean pääsyn Málaga keskustaan.

Kiinteistö vaatii päivitystä. Ja juuri tässä piilee tilaisuus.

Se antaa sinulle mahdollisuuden mukauttaa, optimoida ja kasvattaa sen arvoa tavoitteidesi mukaisesti. Et maksa remontista, jota et itse valinnut — sinulla on vapaus luoda arvoa omalla tavallasi.

Markkinoilla, joilla tilavat, ulkoalueilla varustetut ja todellista potentiaalia omaavat kohteet ovat yhä harvinaisempia, tämä erottuu juuri sen vuoksi, mitä voit siitä rakentaa.

Tämä ei ole henkilölle, joka etsii täydellisyyttä.
Se on henkilölle, joka osaa nähdä pintaa syvemmälle.

Kiinteistö myydään kalustamattomana (huonekalut eivät sisälly hintaan).

Noudattaen 28. joulukuuta annettua lakia 10/2025 asiakaspalvelusta ja avoimuudesta sekä voimassa olevia alan säädöksiä, huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:
Kiinteistönvälityspalkkiot sisältyvät ilmoitettuun hintaan (P.V.P.).
Varainsiirtovero (I.T.P.) lasketaan joko kauppahinnasta tai kiinteistörekisterin viitearvosta (korkeamman mukaan), ja se on 2%–7% ostajan olosuhteista riippuen, 24. syyskuuta annetun kuninkaallisen lakiasetuksen 1/1993 mukaisesti.
Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan 17. marraskuuta annettujen kuninkaallisten asetusten 1426 ‌ja ‌1427/1989 ‌mukaisesti.
Asioidenhoito ‌(Gestoría): ‌Valinnainen. Pyydettäessä ‌hallinnollinen ‌käsittely, verojen ‌selvitys ja rekisteröintipalvelut ovat arviolta ‌noin €395 ‌(sis. ‌ALV).
Rahoitus: ‌Mikäli rahoitusta tarvitaan, mahdollisista ‌lisäkustannuksista ‌on ‌sovittava ‌suoraan ‌ostajan ‌rahoituslaitoksen ‌kanssa.