Вилла/Шале на продажу в Ciudad Jardín, Малага – R5352583

Существуют объекты, которые покупают ради того, чем они являются.
А есть такие, которые покупают ради того, чем они могут стать.

Этот объект относится ко второй категории. В этом и заключается его ценность.

Расположенный в хорошо сложившемся районе города Малага, на улице Calle Los Ficus, этот объект выделяется тем, что сейчас встречается всё реже: настоящим пространством и возможностью адаптировать его под разные задачи.

Это не типичный дом. Это объект со структурой и планировкой, которые позволяют переоборудовать его в два независимых жилых пространства, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет доходность или гибкое решение для семьи.
• Две гостиные
• Две кухни
• Двухуровневая планировка, которая допускает различные сценарии:
o Жить в одной части и сдавать другую
o Разделить на две квартиры
o Или создать просторный дом с чётко разграниченными зонами

Всё это стоит на прочном фундаменте: здание построено в 1984 году и обладает надёжностью и долгосрочным потенциалом.

Открытые пространства существенно повышают ценность объекта:
• Бассейн
• Зона для барбекю
• Открытые пространства как спереди, так и сзади, что создаёт образ жизни, ориентированный на отдых и жизнь на свежем воздухе

Также в объекте есть:
• Просторные спальни
• Балконы
• Камин
• Кондиционер
• Отдельный вход с парковочным местом

Всё это расположено в тихом жилом районе с хорошим транспортным сообщением.

Район предлагает то, что действительно важно для повседневной жизни: рядом общественный транспорт, сервисы, школы и быстрый доступ к центру города Малага.

Объект требует обновления. И именно в этом заключается возможность.

Вы можете адаптировать, оптимизировать и повысить стоимость объекта в соответствии со своими целями. Вы не платите за ремонт, который не выбирали, — у вас есть свобода создавать ценность по-своему.

На рынке, где объекты с пространством, открытыми зонами и реальным потенциалом становятся всё более редкими, этот выделяется именно тем, что из него можно создать.

Это не для тех, кто ищет идеал.
Это для тех, кто умеет видеть дальше.

Объект продаётся без мебели (мебель в стоимость не включена).

В соответствии с обязанностями по информированию, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами, обращаем внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые приведены ниже:
Комиссионное вознаграждение агентству недвижимости включено в рекламируемую цену (P.V.P.).
Налог на передачу имущества (I.T.P.) начисляется на большую из двух величин: цену покупки или кадастровую стоимость, и составляет от 2% до 7% в зависимости от обстоятельств покупателя, в соответствии с Королевским законодательным декретом 1/1993 от 24 сентября.
Оплата услуг нотариуса и Регистра недвижимости регулируется официальными тарифами на основании Королевских декретов 1426 и 1427/1989 от 17 ноября.
Гестория (Gestoría): необязательна. При заказе административное оформление, урегулирование налогов и регистрация оцениваются примерно в 395 евро (с учётом НДС).
Финансирование: при необходимости дополнительные расходы согласовываются напрямую с финансовой организацией покупателя.