Fritliggende Villa til salg i Ciudad Jardín, Málaga – R5352583

Der er ejendomme, man køber for det, de er.
Og andre for det, de kan blive til.

Denne hører til sidstnævnte. Og det er netop her, værdien ligger.

Beliggende i et veletableret område i Málaga by, på Calle Los Ficus, skiller denne ejendom sig ud ved noget, der bliver stadig mere sjældent: reel plads og evnen til at tilpasse sig forskellige behov.

Dette er ikke en typisk bolig. Det er en ejendom med en struktur og planløsning, der gør det muligt at konvertere den til to uafhængige boligenheder, hvilket gør den særligt attraktiv for dem, der søger rentabilitet eller en fleksibel familieløsning.
• To stuer
• To køkkener
• En planløsning i to niveauer, der giver mulighed for forskellige scenarier:
o Bo i den ene og udlej den anden
o Opdel i to enheder
o Eller design et rummeligt hjem med klart definerede områder

Alt dette er bygget på et solidt fundament med en konstruktion fra 1984, der tilbyder styrke og langsigtet potentiale.

Uderummet tilføjer betydelig værdi:
• Swimmingpool
• Grillområde
• Åbne arealer ved både for- og bagside, hvilket skaber en livsstil med fokus på nydelse og udeliv

Ejendommen byder desuden på:
• Rummelige soveværelser
• Altaner
• Pejs
• Aircondition
• Privat indgang med parkeringsplads

Alt sammen beliggende i et roligt boligområde med gode forbindelser.

Området tilbyder det, der virkelig betyder noget i hverdagen: offentlig transport i nærheden, servicefaciliteter, skoler og hurtig adgang til Málaga centrum.

Ejendommen kræver modernisering. Og det er her, muligheden ligger.

Det giver dig mulighed for at tilpasse, optimere og øge værdien i overensstemmelse med dine mål. Du betaler ikke for en renovering, du ikke selv har valgt — du har friheden til at skabe værdi på din egen måde.

I et marked, hvor ejendomme med plads, udearealer og reelt potentiale bliver stadig mere sjældne, skiller denne sig ud netop på grund af det, du kan bygge videre på.

Dette er ikke for dem, der søger perfektion.
Det er for dem, der forstår at se mulighederne.

Ejendommen sælges umøbleret (møbler er ikke inkluderet i prisen).

I overensstemmelse med oplysningspligten fastsat i Law 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorlovgivning, bemærkes det venligst, at den anførte pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med købet, som er specificeret nedenfor:
Ejendomsmæglersalær er inkluderet i den annoncerede pris (P.V.P.).
Overdragelsesafgift (I.T.P.) pålægges den højeste værdi af enten købsprisen eller den matrikulære referenceværdi, og ligger mellem 2% og 7% afhængigt af købers forhold, i overensstemmelse med Royal Legislative Decree 1/1993 af 24. september.
Notar- og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster i henhold til Royal Decrees 1426 og 1427/1989 ‌af ‌17. ‌november.
Sagsbehandling ‌(Gestoría): ‌Valgfrit. Hvis ‌det ‌ønskes, anslås ‌administrativ behandling, skatteafregning og tinglysningsservice ‌til ca. ‌€395 ‌(inkl. ‌moms).
Finansiering: Hvis påkrævet, skal ‌yderligere ‌omkostninger ‌aftales ‌direkte ‌med ‌købers ‌pengeinstitut.