Willa na sprzedaż w Ciudad Jardín, Málaga – R5352583

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na to, czym są. I są takie, które kupuje się ze względu na to, czym mogą się stać.

Ta należy do tej drugiej grupy. Tu tkwi jej wartość.

Położona w dobrze ukształtowanej dzielnicy miasta Malaga, przy Calle Los Ficus, nieruchomość wyróżnia się czymś coraz rzadszym: rzeczywistą przestrzenią i możliwością dostosowania jej do różnych zastosowań.

To nie jest typowy dom. To nieruchomość o konstrukcji i rozkładzie pozwalającym przekształcić ją w dwie niezależne przestrzenie mieszkalne, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla osób szukających rentowności lub elastycznego rozwiązania dla rodziny.
• Dwa salony
• Dwie kuchnie
• Dwupoziomowy układ, który pozwala na różne scenariusze:
o Zamieszkać w jednej części, a drugą wynająć
o Podzielić na dwie jednostki
o Lub zaprojektować przestronny dom z wyraźnie wydzielonymi strefami

Wszystko to opiera się na solidnych fundamentach: budynek z 1984 roku oferuje wytrzymałość i potencjał na długie lata.

Przestrzeń zewnętrzna znacznie podnosi wartość nieruchomości:
• Basen
• Strefa grillowa
• Otwarte przestrzenie zarówno z przodu, jak i z tyłu, tworzące styl życia nastawiony na wypoczynek i życie na świeżym powietrzu

Nieruchomość oferuje również:
• Przestronne sypialnie
• Balkony
• Kominek
• Klimatyzację
• Prywatne wejście z miejscem parkingowym

Całość położona jest w spokojnym, mieszkalnym otoczeniu z dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Okolica zapewnia to, co naprawdę liczy się w codziennym życiu: pobliski transport publiczny, usługi, szkoły oraz szybki dojazd do centrum miasta Malaga.

Nieruchomość wymaga modernizacji. I właśnie w tym tkwi szansa.

Pozwala ona dostosować, zoptymalizować i zwiększyć wartość nieruchomości zgodnie z Twoimi celami. Nie płacisz za remont, którego nie wybrałeś: masz swobodę tworzenia wartości na własny sposób.

Na rynku, na którym nieruchomości z przestrzenią, strefami zewnętrznymi i realnym potencjałem stają się coraz rzadsze, ta wyróżnia się właśnie tym, co na jej bazie można zbudować.

Nie jest to propozycja dla kogoś, kto szuka perfekcji.
Jest dla kogoś, kto potrafi dostrzec więcej.

Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia (meble nie są wliczone w cenę).

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w ustawie 10/2025 z 28 grudnia dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także z obowiązującymi przepisami branżowymi, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które przedstawiono poniżej:
Wynagrodzenie agencji nieruchomości jest wliczone w cenę podaną w ogłoszeniu (P.V.P., czyli cena sprzedaży dla klienta).
Podatek od przeniesienia własności (I.T.P.) naliczany jest od wyższej z wartości: ceny zakupu lub wartości referencyjnej katastralnej, w zależności od sytuacji nabywcy wynosi od 2% do 7%, zgodnie z Królewskim Dekretem Ustawodawczym 1/1993 z 24 września.
Opłaty notarialne oraz za wpis do rejestru gruntów regulowane są urzędowymi taryfami na mocy królewskich dekretów 1426 i 1427/1989 z 17 listopada.
Gestoría (obsługa administracyjna): opcjonalnie. Na życzenie usługi obejmujące obsługę administracyjną, rozliczenie podatkowe i rejestrację szacowane są na około 395 € (z VAT).
Finansowanie: w razie potrzeby dodatkowe koszty należy uzgodnić bezpośrednio z instytucją finansową kupującego.