Villa til salgs i Marbesa, Marbella – R5237476

Eksklusiv moderne villa i prestisjefylte Marbesa – kun få minutters gange fra stranden

**Gyldig turistlisens | Oppvarmede bassenger | Sjøutsikt | Utmerket investeringspotensial**

Denne særegne moderne villaen ligger i det attraktive boligområdet Marbesa, øst for Marbella, og kombinerer karakteristisk arkitektur, luksuriøs komfort og en enestående beliggenhet, kun 300 meter fra stranden til fots. De vernede sanddynene og de vakre strendene i Cabopino ligger bare 800 meter unna. De anerkjente hotellene Don Carlos og Marriott Resort ligger også i nærheten.

Marbesa er et av de mest ettertraktede boligområdene øst i Marbella, kjent for sin ro, privatliv og nærhet til Middelhavet.

Villaen utmerker seg med sin karakteristiske arkitektur og tilbyr cirka 309 m² samlet bebygd areal, hvorav 167 m² innvendig boligareal, romslige terrasser og to svømmebassenger. Den gjennomtenkte planløsningen over flere nivåer skaper en harmonisk overgang mellom inne- og uteområdene.

Hovedoppholdsrommet ligger i øverste etasje. Her har en elegant stue med åpen kjøkkenløsning vakker utsikt over havet. Den imponerende takterrassen utgjør et ekstra privat fristed med oppvarmet svømmebasseng og panoramautsikt langs kysten helt til Gibraltar og Nord-Afrikas kyst. Dette er et fantastisk sted for sosiale sammenkomster, avslapning eller bare for å nyte den middelhavske livsstilen.

På hageplan ligger to soverom og to bad med direkte tilgang til de opparbeidede uteområdene. Her skaper et andre oppvarmet svømmebasseng en privat og innbydende atmosfære. I den delvis underjordiske etasjen finner man et tredje soverom og en privat garasje med elektrisk styrt garasjeport.

Alle soverommene er utstyrt med skodder, klimaanlegg og elektrisk oppvarming, noe som sikrer komfort hele året.

**En unik mulighet både som bolig og investering**

Med sin attraktive beliggenhet, særegne arkitektur, to oppvarmede svømmebassenger og dokumentert vellykket historikk som ferieutleiebolig, er denne villaen et attraktivt valg både som familiebolig og som eiendomsinvestering.

Eiendommen har en gyldig turistlisens, noe som gir mulighet til å videreføre den vellykkede ferieutleievirksomheten.

**Eiendommens detaljer**
- Tomteareal: 400 m²
- Samlet bebygd areal: 309 m²
- Innvendig boligareal: 167 m²
- Terrasser: 108,5 m²
- Samlet bassengareal: 33,5 m²
- Soverom: 3
- Bad: 2
- To oppvarmede svømmebassenger
- Privat garasje med elektrisk port
- Takterrasse ‌med ‌panoramautsikt ‌over ‌havet
- ‌Gyldig turistlisens

Villaen, ‌hagen ‌og bassengene ‌er utformet med tanke på ‌enkelt vedlikehold. ‌Eiendommen ‌egner ‌seg derfor utmerket som ‌helårsbolig, ‌eksklusiv ‌feriebolig ‌eller ‌investering ‌for ‌ferieutleie.