Vrijstaande Villa te koop in Marbesa, Marbella – R5237476

Exclusieve moderne villa in het prestigieuze Marbesa – Op wandelafstand van het strand

**Toeristische verhuurlicentie aanwezig | Verwarmde zwembaden | Zeezicht | Uitstekend investeringspotentieel**

Gelegen in de gegeerde residentiële wijk Marbesa, in Oost-Marbella, combineert deze bijzondere moderne villa een uitgesproken architectuur met luxueus wooncomfort en een uitzonderlijke ligging op slechts 300 meter wandelafstand van het strand. De beschermde duinen en prachtige stranden van Cabopino bevinden zich op amper 800 meter. Ook de gerenommeerde hotels Don Carlos en Marriott Resort liggen vlakbij.

Marbesa behoort tot de meest gegeerde woonwijken van Oost-Marbella en staat bekend om haar rust, privacy en nabijheid van de Middellandse Zee.

De villa onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur en biedt een totale bebouwde oppervlakte van circa 309 m², waarvan 167 m² binnenruimte, aangevuld met ruime terrassen en twee zwembaden. De doordachte indeling over verschillende niveaus zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De belangrijkste leefruimte bevindt zich op de bovenverdieping. Hier bieden een elegante woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op zee. Het indrukwekkende dakterras vormt een bijkomende private buitenruimte, met een verwarmd zwembad en panoramische vergezichten langs de kust tot aan Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust. Een uitzonderlijke plek om gasten te ontvangen, te ontspannen of simpelweg te genieten van de mediterrane levensstijl.

Op tuinniveau bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, met rechtstreekse toegang tot de aangelegde buitenruimtes. Een tweede verwarmd zwembad zorgt hier voor een aangename en private sfeer. In het halfondergrondse niveau bevinden zich de derde slaapkamer en een private garage met elektrisch bediende toegangspoort.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, airconditioning en elektrische verwarming, wat het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt.

**Een uitzonderlijke woon- en investeringsopportuniteit**

Dankzij de bevoorrechte ligging, de karaktervolle architectuur, de twee verwarmde zwembaden en de bewezen succesvolle verhuurhistoriek is deze villa bijzonder aantrekkelijk als gezinswoning én als rendabele vastgoedinvestering.

De woning beschikt over een geldige toeristische verhuurlicentie, waardoor de succesvolle vakantieverhuur kan worden voortgezet.

**Eigenschappen van de woning**
- Perceeloppervlakte: 400 m²
- Totale bebouwde oppervlakte: 309 m²
- Binnenoppervlakte: 167 m²
- Terrassen: 108,5 m²
- Totale oppervlakte zwembaden: 33,5 m²
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 2
- Twee verwarmde zwembaden
- Private garage met elektrische toegangspoort
- Dakterras met panoramisch zeezicht
- Geldige toeristische verhuurlicentie

De ‌villa, ‌de ‌tuin ‌en ‌de zwembaden ‌zijn ‌ontworpen met ‌het oog op eenvoudig onderhoud. ‌Hierdoor is ‌deze ‌woning ‌bijzonder geschikt als permanente ‌verblijfplaats, ‌exclusieve ‌vakantiewoning ‌of ‌investering ‌voor ‌vakantieverhuur.