Villa Individuelle à vendre à Marbesa, Marbella – R5237476

Villa contemporaine exclusive dans le prestigieux quartier de Marbesa – À quelques minutes à pied de la plage

**Licence touristique en vigueur | Piscines chauffées | Vue sur la mer | Excellent potentiel d’investissement**

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Marbesa, à l’est de Marbella, cette villa contemporaine au caractère architectural unique associe élégance moderne, confort haut de gamme et emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres à pied de la plage. Les magnifiques dunes protégées et les plages de Cabopino se trouvent à seulement 800 mètres. Les prestigieux hôtels Don Carlos et Marriott Resort sont également à proximité.

Marbesa est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’est de Marbella, apprécié pour son calme, son intimité et sa proximité avec la Méditerranée.

Dotée d’une architecture remarquable, la villa offre une superficie construite totale d’environ 309 m², comprenant 167 m² d’espace intérieur, de généreuses terrasses et deux piscines. Sa distribution sur plusieurs niveaux crée une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace de vie principal se situe à l’étage supérieur. Il comprend un élégant séjour avec cuisine ouverte et bénéficie de belles vues sur la mer. La superbe terrasse sur le toit constitue un espace privé supplémentaire, avec une piscine chauffée et une vue panoramique sur le littoral jusqu’à Gibraltar et la côte nord-africaine. Un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de l’art de vivre méditerranéen.

Au niveau du jardin se trouvent deux chambres et deux salles de bains, avec un accès direct aux espaces extérieurs paysagers. Une seconde piscine chauffée y crée une atmosphère intime et accueillante. Le demi-sous-sol accueille une troisième chambre ainsi qu’un garage privé avec portail électrique.

Toutes les chambres sont équipées de volets, de la climatisation et d’un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

**Une opportunité exceptionnelle de résidence et d’investissement**

Grâce à son emplacement privilégié, son architecture distinctive, ses deux piscines chauffées et son historique de location saisonnière particulièrement réussi, cette villa représente une opportunité idéale aussi bien comme résidence familiale que comme investissement immobilier.

La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, permettant de poursuivre son activité de location saisonnière avec un historique de performances éprouvé.

**Caractéristiques de la propriété**
- Superficie du terrain : 400 m²
- Surface construite totale : 309 m²
- Surface habitable intérieure : 167 m²
- Terrasses : 108,5 m²
- Surface totale des piscines : 33,5 m²
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Deux piscines chauffées
- Garage privé avec portail électrique
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer
- Licence touristique en vigueur

La villa, le ‌jardin ‌et ‌les ‌piscines ‌ont été ‌conçus ‌pour nécessiter ‌peu d’entretien, faisant de cette ‌propriété un ‌choix ‌particulièrement ‌intéressant comme résidence principale, ‌maison ‌de ‌vacances ‌ou ‌investissement ‌locatif ‌saisonnier.