Villa indipendente in vendita a Marbesa, Marbella – R5237476

Villa contemporanea iconica nel prestigioso Marbesa, a pochi passi dalla spiaggia

Licenza per affitto turistico in regola | Piscine riscaldate | Vista mare | Eccezionale potenziale di affitto

Situata nell'ambita zona residenziale di Marbesa, nell'area orientale di Marbella, questa caratteristica villa contemporanea unisce un'architettura moderna di grande impatto, un comfort di lusso e una posizione eccezionale, a soli 300 metri a piedi dalla spiaggia. Le splendide dune e spiagge protette di Cabopino si trovano a soli 800 metri, mentre il rinomato Hotel Don Carlos e il Marriott Resort sono comodamente vicini.

Marbesa è uno dei quartieri residenziali più ambiti della zona orientale di Marbella, apprezzato per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza alla costa mediterranea.

Progettata con un carattere architettonico distintivo, la villa offre circa 309 m² di superficie costruita, di cui 167 m² di spazi interni abitabili, ampie terrazze e due piscine. Il layout, studiato con cura, si sviluppa su più livelli, creando un collegamento continuo tra gli spazi interni e quelli esterni.

La zona giorno principale si trova al piano superiore, dove un elegante soggiorno e cucina a pianta aperta godono di splendide viste sul mare. L'imponente solarium sul tetto offre un ulteriore angolo privato, con una piscina riscaldata e viste panoramiche sulla costa in direzione di Gibilterra e della costa nordafricana. È un ambiente eccezionale per ricevere ospiti, rilassarsi o semplicemente godersi lo stile di vita mediterraneo.

Al piano giardino, due camere da letto e due bagni si affacciano sulle aree esterne paesaggistiche, dove una seconda piscina riscaldata crea un'atmosfera privata e accogliente. Il seminterrato ospita una terza camera da letto e un garage privato con cancello d'ingresso a comando elettrico.

Tutte le camere sono dotate di persiane con guida, aria condizionata e riscaldamento elettrico, per garantire comfort tutto l'anno.

Un'opportunità eccezionale di stile di vita e investimento

Grazie alla posizione privilegiata, all'architettura distintiva, alle due piscine riscaldate e alla consolidata storia di affitti turistici, questa villa rappresenta un'opportunità interessante sia come residenza privata per la famiglia sia come investimento in grado di generare reddito.

La proprietà beneficia di una licenza per affitto turistico già in essere, che offre la possibilità di proseguire la sua attività di affitti per vacanze.

Dettagli dell'immobile

- Superficie del terreno: 400 m²

- Superficie costruita totale: 309 m²

- Spazi interni abitabili: 167 m²

- Terrazze: 108,5 m²

- Piscine: 33,5 m² in totale

- Camere da letto: 3

- Bagni: 2

- Due piscine riscaldate

- Garage privato con cancello elettrico

- Solarium sul tetto con vista panoramica sul mare

- Licenza per affitto turistico in regola

La villa, il giardino e le piscine sono stati progettati per una manutenzione semplice, rendendo questa proprietà particolarmente interessante come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento in affitto.

Villa indipendente, Marbesa, Costa del Sol.
3 camere da letto, 2 bagni, Costruita 309 m², Terrazza 108 m², Giardino/Terreno 400 m².

Ubicazione: vicino alla spiaggia, vicino al mare, urbanizzazione.
Orientamento: sud-est.
Condizioni: eccellenti, nuova costruzione.
Piscina: privata, riscaldata, piscina per bambini.
Climatizzazione: aria condizionata, A/C caldo, A/C freddo, riscaldamento centralizzato.
Viste: mare, montagna, giardino, piscina, strada.
Caratteristiche: armadi a muro, terrazza privata, solarium, WiFi, ripostiglio, lavanderia, bagno privato, jacuzzi, barbecue, doppi vetri, seminterrato.
Arredamento: completamente arredato, facoltativo.
Cucina: completamente attrezzata.
Giardino: privato, di facile manutenzione.
Sicurezza: tapparelle elettriche, sistema di allarme.
Parcheggio: sotterraneo, garage, privato.
Utenze: elettricità.
Categoria: lusso, contemporaneo.