Szeregówka na sprzedaż w Algarrobo, Algarrobo – R5375728

Odkryj czyste płótno, o którym zawsze marzyłeś. Prezentujemy nieruchomość w spokojnej lokalizacji z solidną konstrukcją o powierzchni około 270 metrów kwadratowych, gotową do przekształcenia w Twój idealny dom lub wysokodochodową inwestycję.

✨ Potencjał jest kluczem
Ten trzykondygnacyjny budynek, wzniesiony w całości z cegły i znajdujący się w stanie surowym, oferuje całkowitą swobodę w projektowaniu układu wnętrz według własnego uznania, bez żadnych istniejących ograniczeń. To idealna okazja do stworzenia nowoczesnej, wydajnej i w pełni spersonalizowanej przestrzeni.

???? Parter:
Kondygnacja na poziomie ulicy ma charakter otwarty, oferując niezrównaną wszechstronność. Idealna do garażowania kilku pojazdów, przekształcenia w duży magazyn lub stworzenia spektakularnego loftu wejściowego, warsztatu czy profesjonalnego studia z bezpośrednim i wygodnym dostępem.

???? Pierwsze piętro: Światło i indywidualny projekt
Otwarty układ: Przestrzeń typu open-concept pozwala na zaprojektowanie salonu z jadalnią, sypialni z garderobami lub dużej kuchni.
Wewnętrzne patio: Wewnętrzne patio stanowi wyjątkową wartość, zapewniając wentylację krzyżową i naturalne doświetlenie w samym sercu piętra, idealne na ogród wertykalny lub kącik do czytania.

⛰️ Ostatnie piętro: Oaza z widokami
Pomieszczenie wielofunkcyjne: Już wydzielona przestrzeń, idealna na prywatną siłownię, biuro, pracownię artystyczną lub apartament dla gości.

Taras panoramiczny: Klejnotem w koronie jest duży taras oferujący niezrównane widoki rozciągające się od głębokiego błękitu morza po imponującą sylwetkę gór. Idealne miejsce na urządzenie strefy chill-out i cieszenie się wschodami oraz zachodami słońca.

???? Najważniejsze atuty dla wymagającego inwestora/nabywcy:
Solidna struktura: Budynek z cegły o ogromnym potencjale.

Pełna personalizacja: Oszczędność na kosztach rozbiórki. Nabywca projektuje układ, materiały i wykończenia od podstaw.


Ta nieruchomość to nie tylko dom, to projekt na życie. Idealna dla architektów, budowniczych lub rodzin z jasną wizją swojego przyszłego miejsca zamieszkania.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena zarejestrowana lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne i wpis do księgi wieczystej (Land Registry) podlegają oficjalnym taryfikatorom, odpowiednio (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowy zakres: od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: €192.500. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌wyłącznie orientacyjny ‌i ‌jest podawany ‌zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.