Таунхаус на продажу в Альгарробо – R5375728

Откройте для себя «чистый холст», о котором вы всегда мечтали. Мы представляем объект недвижимости в тихом месте с прочной конструкцией площадью около 270 square meters built, готовый к превращению в ваш идеальный дом или высокодоходную инвестицию.

✨ Потенциал — это ключ к успеху
Это трехэтажное здание, полностью построенное из кирпича и находящееся в состоянии shell condition, предлагает полную свободу в проектировании внутренней планировки по вашему вкусу, без каких-либо существующих ограничений. Это идеальная возможность создать современное, эффективное и полностью индивидуальное пространство.

???? Access Floor:
Первый этаж на уровне улицы имеет открытую планировку, предлагая беспрецедентную универсальность. Идеально подходит для размещения нескольких автомобилей, переоборудования в большой склад или создания эффектного входного лофта, мастерской или профессиональной студии с прямым и удобным доступом.

???? First Floor: Свет и индивидуальный дизайн
Open Layout: Пространство открытой концепции позволяет спроектировать гостиную-столовую open-concept, спальни с гардеробными или большую кухню.
Interior Patio: Внутренний дворик (патио) добавляет исключительную ценность, обеспечивая сквозную вентиляцию и естественное освещение в самом центре этажа, что идеально подходит для вертикального сада или уголка для чтения.

⛰️ Top Floor: Оазис с видами
Multipurpose Room: Уже разграниченное пространство, идеально подходящее для частного тренажерного зала, офиса, художественной студии или гостевой сюиты.

Panoramic Terrace: Жемчужина объекта — большая терраса, с которой открываются непревзойденные виды, простирающиеся от глубокой синевы моря до внушительного силуэта гор. Идеальное место для обустройства зоны chill-out и наслаждения рассветами и закатами.

???? Основные преимущества для взыскательного инвестора/покупателя:
Solid Structure: Кирпичное здание с огромным потенциалом.

Total Customization: Экономия на расходах по сносу. Покупатель проектирует планировку, выбирает материалы и отделку с нуля.


Эта недвижимость — не просто дом, это жизненный проект. Идеально подходит для архитекторов, строителей или семей с четким видением своего будущего жилья.

Estimated costs to be borne by the buyer: Покупка облагается налогом Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая справочная стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться сниженные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочный диапазон: от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Административное агентство (при добровольном найме, гонорары не регулируются): ориентировочно от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €192.500. ‌Данная ‌оценка ‌носит ‌исключительно ‌ознакомительный характер ‌и ‌предоставляется в ‌соответствии с Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Итоговая сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Брокерские ‌комиссии ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌SDM.