Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Algarrobo, Algarrobo – R5375728

Entdecken Sie die weiße Leinwand, von der Sie schon immer geträumt haben. Wir präsentieren eine Immobilie in ruhiger Lage mit einer soliden Struktur von ca. 270 square meters bebauter Fläche, bereit, in Ihr ideales Zuhause oder eine renditestarke Investition verwandelt zu werden.

✨ Potenzial ist der Schlüssel
Dieses dreistöckige Gebäude, komplett aus Backstein errichtet und im Rohbauzustand, bietet völlige Freiheit bei der Gestaltung der Innenaufteilung nach Ihren Wünschen, ohne bestehende Einschränkungen. Es ist die perfekte Gelegenheit, einen modernen, effizienten und vollständig maßgeschneiderten Raum zu schaffen.

???? Erdgeschoss:
Das ebenerdige Geschoss ist offen gestaltet und bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. Ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, den Ausbau zu einem großen Lager oder die Gestaltung eines spektakulären Eingangs-Lofts, einer Werkstatt oder eines professionellen Studios mit direktem und bequemem Zugang.

???? Erster Stock: Licht und individuelles Design
Offene Aufteilung: Das Open-Concept-Raumkonzept ermöglicht die Gestaltung eines offenen Wohn-Esszimmers, von Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken oder einer großen Küche.
Innenhof: Ein Innenhof bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert und sorgt für Querlüftung und natürliches Licht im Herzen der Etage – perfekt für einen vertikalen Garten oder eine Leseecke.

⛰️ Obergeschoss: Die Oase mit Aussicht
Mehrzweckraum: Ein bereits differenzierter Raum, ideal für ein privates Fitnessstudio, ein Büro, ein Kunstatelier oder eine Gästesuite.

Panoramaterrasse: Das Kronjuwel ist die große Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick bietet, der vom tiefblauen Meer bis zur imposanten Bergsilhouette reicht. Der perfekte Ort, um einen Chill-out-Bereich einzurichten und Sonnenauf- sowie Sonnenuntergänge zu genießen.

???? Highlights für den anspruchsvollen Investor/Käufer:
Solide Struktur: Backsteingebäude mit großem Potenzial.

Vollständige Individualisierung: Sparen Sie Abrisskosten. Der Käufer entwirft Grundriss, Materialien und Oberflächen von Grund auf neu.


Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Lebensprojekt. Ideal für Architekten, Bauherren oder Familien mit einer klaren Vision für ihr zukünftiges Zuhause.

Voraussichtliche vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem eingetragenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Gebühren für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch (Land Registry) richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Spanne: zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) liegt in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €192.500. Diese Schätzung dient nur ‌zur ‌Orientierung ‌und ‌erfolgt ‌gemäß Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Der ‌endgültige Betrag hängt von den ‌spezifischen Umständen ‌der ‌Transaktion ‌und des Käufers ab. ‌Maklergebühren ‌gehen ‌zu ‌Lasten ‌des ‌Verkäufers. ‌SDM.