Geschakelde Woning te koop in Algarrobo, Algarrobo – R5375728

Ontdek het onbeschreven blad waar u altijd al van heeft gedroomd. Wij presenteren een pand op een rustige locatie met een solide structuur van circa 270 square meters bebouwd, klaar om te worden getransformeerd tot uw ideale woning of een investering met hoog rendement.

✨ Potentieel is de Sleutel
Dit gebouw van drie verdiepingen, volledig opgetrokken uit baksteen en in casco staat, biedt totale vrijheid om de interieurindeling naar eigen wens te ontwerpen, zonder bestaande beperkingen. Het is de perfecte gelegenheid om een moderne, efficiënte en volledig op maat gemaakte ruimte te creëren.

???? Begane grond:
De verdieping op straatniveau is open gepland en biedt ongekende veelzijdigheid. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het ombouwen tot een groot magazijn, of het creëren van een spectaculaire loft-entree, werkplaats of professionele studio met directe en gemakkelijke toegang.

???? Eerste verdieping: Licht en Maatwerk
Open Indeling: De open ruimte maakt het mogelijk om een open woon-eetkamer, slaapkamers met inloopkasten of een grote keuken te ontwerpen.
Binnenplaats: Een binnenplaats voegt uitzonderlijke waarde toe en zorgt voor kruisventilatie en natuurlijk licht in het hart van de verdieping, perfect voor een verticale tuin of leeshoek.

⛰️ Bovenste verdieping: De Oase met Uitzicht
Multifunctionele Ruimte: Een reeds gedifferentieerde ruimte, ideaal voor een eigen fitnessruimte, kantoor, kunstatelier of gastensuite.

Panoramisch Terras: Het kroonjuweel is het grote terras dat een ongeëvenaard uitzicht biedt, reikend van de diepblauwe zee tot het imposante silhouet van de bergen. De perfecte plek om een chill-out zone in te richten en te genieten van zonsopgangen en zonsondergangen.

???? Hoogtepunten voor de veeleisende investeerder/koper:
Solide Structuur: Bakstenen gebouw met groot potentieel.

Totale Personalisatie: Bespaar op sloopkosten. De koper ontwerpt de indeling, materialen en afwerkingen vanaf nul.


Dit pand is niet zomaar een huis, het is een levensproject. Ideaal voor architecten, bouwers of gezinnen met een duidelijke visie op hun toekomstige woning.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor notariële akten en registratie in het Land Registry worden beheerst door officiële tarieflijsten (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte range: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €192.500. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌hangt af van de specifieke ‌omstandigheden van ‌de ‌transactie ‌en de koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌de ‌verantwoordelijkheid ‌van ‌de ‌verkoper. ‌SDM.