Villetta in vendita a schiera a Algarrobo, Algarrobo – R5375728

Scopri la tela bianca che hai sempre sognato. Presentiamo un immobile in una zona tranquilla, con una struttura solida di circa 270 metri quadrati costruiti, pronto per essere trasformato nella tua casa ideale o in un investimento ad alto rendimento.

✨ Il potenziale è la chiave
Questo edificio su tre piani, interamente in mattoni e allo stato grezzo, offre piena libertà nel progettare la distribuzione interna secondo i tuoi gusti, senza limitazioni preesistenti. È l'occasione perfetta per creare uno spazio moderno, efficiente e completamente personalizzato.

???? Piano terra:
Il piano stradale è a pianta aperta e offre una versatilità senza pari. Ideale per ospitare diversi veicoli, per essere convertito in un ampio magazzino o per realizzare un'elegante zona d'ingresso, un soppalco, un laboratorio o uno studio professionale con accesso diretto e comodo.

???? Primo piano: luce e progettazione su misura
Layout aperto: lo spazio a concept aperto consente di progettare un soggiorno-pranzo open space, camere da letto con cabine armadio o una cucina ampia.
Patio interno: un patio interno aggiunge un valore eccezionale, garantendo ventilazione incrociata e luce naturale nel cuore del piano, perfetto per un giardino verticale o un angolo lettura.

⛰️ Ultimo piano: l'oasi con vista
Locale polivalente: uno spazio già definito, ideale come palestra privata, ufficio, studio d'arte o suite per gli ospiti.

Terrazza panoramica: il gioiello della corona è la sua ampia terrazza, con viste senza pari che si estendono dal blu profondo del mare alla maestosa sagoma delle montagne. Il luogo perfetto per allestire un'area relax e godersi l'alba e il tramonto.

???? Punti di forza per l'investitore/acquirente esigente:
Struttura solida: edificio in mattoni con grandi potenzialità.

Personalizzazione totale: risparmi sui costi di demolizione. L'acquirente progetta da zero la distribuzione, i materiali e le finiture.

Questo immobile non è solo una casa, ma un progetto di vita. Ideale per architetti, costruttori o famiglie con una visione chiara della propria casa futura.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ovvero l'imposta sui trasferimenti patrimoniali (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo registrato e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. Le spese notarili e di registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolate dai tariffari ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. Intervallo stimato: tra 500 € e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 € e 1.500 € per le spese di registro. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra 300 € e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni di natura urbana (IIVTNU, plusvalía municipal) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €192.500. Questa stima ha solo valore indicativo ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le provvigioni di intermediazione sono a carico del venditore. SDM.