Penthouse na sprzedaż w Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Penthouse z przestronnym solarium o powierzchni 116 m² w Río Real, Marbella

€595,000 | 2 sypialnie | 2 łazienki | Orientacja południowa | Garaż w cenie

Niektóre domy wyróżniają się lokalizacją, inne widokami, a jeszcze inne przestronnym wnętrzem. Są też takie, które łączą wszystkie te cechy i zapraszają do wyobrażenia sobie innego stylu życia.

Witamy w tym wspaniałym penthousie w Río Real, jednej z najbardziej uprzywilejowanych enklaw mieszkaniowych we wschodniej części Marbelli, gdzie golf, morze i góry stają się częścią codziennego życia.

Położony naprzeciwko prestiżowego pola golfowego Río Real, ten jasny penthouse z orientacją południową oferuje piękne, nieprzerwane widoki na pole golfowe i Morze Śródziemne, w spokojnym otoczeniu pełnym zieleni, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli.

DOM PEŁEN ŚWIATŁA, PRZESTRZENI I MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość o powierzchni około 116 m² (powierzchnia do potwierdzenia) jest wygodnie rozplanowana na jednym poziomie i oferuje dwie przestronne sypialnie, dwie łazienki, w pełni wyposażoną i umeblowaną oddzielną kuchnię oraz wspaniały salon o powierzchni około 40 m², w którym przestrzeń i naturalne światło odgrywają główną rolę.

Marmurowe podłogi dodają elegancji i spójności całemu mieszkaniu.

Budynek, wzniesiony w 1993 roku, wyróżnia się solidną, sprawdzoną konstrukcją. Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana i na przestrzeni lat przeszła różne modernizacje, w tym remonty łazienek, sprzętu AGD i systemu klimatyzacji.

To mieszkanie, z którego można cieszyć się od pierwszego dnia, a jednocześnie oferuje wyjątkowy potencjał dla osób, które chcą je zindywidualizować i przekształcić w naprawdę spektakularny dom.

116 M² SOLARIUM NA DACHU, BY CIESZYĆ SIĘ ŻYCIEM

Jeśli jednak jest jedna cecha, która sprawia, że ta nieruchomość to naprawdę wyjątkowa okazja, to jest nią imponujące solarium na dachu o powierzchni 116 m², położone nad mieszkaniem i dostępne bezpośrednio z prywatnego tarasu.

Ta przestrzeń, która jest własnością wspólnoty, ale zarezerwowana wyłącznie do użytku penthouse'u, stanowi prawdziwą oazę na świeżym powietrzu, z której można podziwiać widoki na pole golfowe i morze.

Część solarium została przekształcona w przytulną strefę relaksu, z elegancką konstrukcją z drewnianych belek, przeszklonymi zabudowami z podwójnymi szybami w ramach z PVC oraz ochroną przeciwsłoneczną w postaci markiz.

To idealne miejsce do odpoczynku, długich obiadów, wspólnych kolacji z przyjaciółmi lub po prostu podziwiania krajobrazu o każdej porze roku.

Na tarasie znajduje się także strefa jadalniana na świeżym powietrzu z widokami, których naprawdę trudno zapomnieć.

I tu znajdujemy drobny szczegół, który doskonale oddaje istotę tej nieruchomości.

Na tarasie, z widokiem na pole golfowe i Morze Śródziemne, stoi mały znak z napisem: „A DREAM”.

Dwa słowa, które doskonale opisują, jak się tam czuć.

RÍO REAL: PRZYRODA, PLAŻA I MARBELLA W ZASIĘGU RĘKI

Río Real to jedna z dzielnic mieszkaniowych najbliżej centrum Marbelli, oferująca wyjątkową lokalizację dla osób szukających spokoju i ciszy, bez rezygnowania z wygody, jaką daje dostęp do wszystkiego w pobliżu.

Wyobraź sobie poranek z widokiem na pole golfowe, spacer na plażę w około 20 minut albo dojazd samochodem w zaledwie 3 minuty, by cieszyć się Morzem Śródziemnym.

W pobliżu znajduje się Trocadero Arena, jedna z najbardziej znanych restauracji nad plażą w Marbelli, gdzie można delektować się doskonałą kuchnią, pięknymi tarasami i leżakami tuż nad morzem.

Miłośnicy golfa znajdą pole golfowe Río Real niemal na wyciągnięcie ręki, wraz z jego znakomitym hotelem i restauracją, a ich przytulny salon z kominkiem to idealne miejsce na spędzanie zimowych popołudni.

Dla tych, którzy lubią spacery, plaża łączy się z nowym odcinkiem Senda Litoral, pięknej nadmorskiej promenady wzdłuż Morza Śródziemnego, która pozwala dojść pieszo w kierunku centrum Marbelli.

Supermarkety, restauracje, centra handlowe, placówki opieki zdrowotnej i centrum miasta są oddalone o kilka minut jazdy samochodem.

Miejsce, w którym można cieszyć się przyrodą, z górami za plecami i morzem przed sobą.

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA, W KTÓREJ MOŻNA ŻYĆ PRZEZ CAŁY ROK

Budynek wchodzi w skład dobrze utrzymanego osiedla mieszkaniowego z zagospodarowaną zielenią i wspólnym basenem, co czyni go idealnym zarówno do życia przez cały rok, jak i do dłuższych pobytów na Costa del Sol.

Cena nieruchomości obejmuje prywatne miejsce parkingowe, a opłaty na wspólnotę (comunidad, czyli wspólnota właścicieli) są stosunkowo niskie i wynoszą w przybliżeniu mniej niż €200 miesięcznie.

RZADKA OKAZJA W RÍO REAL

Przy cenie ofertowej €595,000 ten penthouse wyróżnia się jako jedna z najbardziej konkurencyjnie wycenionych okazji w swojej kategorii w Río Real.

Jego orientacja południowa, widoki na morze i golf, przestronne wnętrza, a przede wszystkim spektakularne solarium do prywatnego użytku czynią z niego nieruchomość o ogromnym potencjale.

Dom dla tych, którzy cenią lokalizację, naturalne światło, spokój i możliwość cieszenia się Marbellą przez wszystkie dwanaście miesięcy w roku.

Bo niektóre miejsca sprawiają, że życie staje się prawdziwym przywilejem. A inne są po prostu A DREAM.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację.
Skrócony dokument informacyjny jest dla Ciebie dostępny.
7452-BRF

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia majątku (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych (Law 5/2021 on Transferred Taxes), którego maksymalna ogólna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny zakupu wskazanej w akcie notarialnym oraz wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe. Koszty aktu notarialnego (escritura) i wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) regulowane są oficjalnymi taryfami odpowiednio na mocy RD 1426/1989 oraz RD 1427/1989. Szacunkowe koszty notariusza wynoszą od €500 do €2,000, a opłaty rejestrowe od €250 do €1,500. Opłaty biura administracyjnego (gestoría, jeśli zostanie zlecone dobrowolnie, według swobodnie uzgodnionych stawek): szacunkowo od €300 do €500. Podatek gminny od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Niniejsze oszacowanie ma wyłącznie charakter orientacyjny i zostało sporządzone zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje agencji pośrednictwa ponosi sprzedający.