Finca - Cortijo na sprzedaż w Comares – R5373847

DWIE JEDNOSTKI MIESZKALNE: DOM GŁÓWNY + OSOBNY ANEKS DLA GOŚCI
Rzadko spotykana wiejska posiadłość w pobliżu Comares, położona w spokojnej, zielonej dolinie, gdzie przez większą część roku słychać szum rzeki. Finca oferuje prywatność, bliskość natury i realny potencjał inwestycyjny pod wynajem, a wszystko to w otoczeniu dojrzałego sadu pomarańczowego, różnorodnych drzew cytrusowych i owocowych, gaju oliwnego oraz dużego ogrodu warzywnego.

Highlights
• Dwupoziomowa finca z zarejestrowanym domem głównym (poziom górny) + jednostką dla gości/aneksem (poziom dolny)
• Dwa baseny: główny basen na górze + mały basen typu plunge pool na dole
• Prąd z sieci miejskiej + woda z 3 prywatnych studni oraz zbiorniki o pojemności ponad 100,000L na terenie posesji
• Sad pomarańczowy, drzewa cytrusowe i owocowe, gaj oliwny oraz duży ogród warzywny
• Duże garaże i budynki gospodarcze (potencjał na studio/warsztat, zależnie od pozwoleń/rejestracji)
• Świetna lokalizacja: 12 min Comares, 8 min Los Ventorros (restauracje), 45 min Vélez-Málaga


Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana ok. 12 minut od Comares, 8 minut od Los Ventorros (gdzie znajduje się kilka restauracji) i około 45 minut od Vélez-Málaga.

Finca jest podłączona do sieci elektrycznej. Woda dostarczana jest z trzech prywatnych studni, a system magazynowania na miejscu przekracza 100,000 litrów, co jest idealnym rozwiązaniem do nawadniania sadu i ogrodów, a także dla kupujących szukających bardziej samowystarczalnego stylu życia.

Finca jest rozmieszczona na dwóch poziomach i obejmuje zarejestrowany dom główny (Land Registry/Nota Simple) w górnej części działki oraz dodatkową jednostkę dla gości/aneks na dolnym poziomie (odzwierciedlone w Cadastre/IBI). Taki układ sprawia, że jest to idealne miejsce dla wielopokoleniowej rodziny, przyjmowania gości lub stworzenia dochodowego biznesu związanego z wynajmem wakacyjnym.

Dom górny (zarejestrowany dom główny): 2 sypialnie, salon, kuchnia i łazienka, a także basen, zewnętrzna kuchnia letnia i duży garaż – idealny jako komfortowy dom lub cieszący się dużym popytem obiekt na wynajem wakacyjny.

Jednostka dolna (jednostka dla gości/aneks): jedna duża i jedna mniejsza sypialnia, salon, kuchnia i łazienka oraz duży wewnętrzny schowek. Na zewnątrz znajduje się kilka budynków gospodarczych oraz duży garaż z doskonałym potencjałem do adaptacji na dodatkowe studio (zależnie od uzyskania odpowiednich pozwoleń/rejestracji). Mały basen typu plunge pool zapewnia orzeźwienie w upalne ‌letnie ‌dni.

Uwaga ‌dotycząca ‌dokumentacji ‌(transparentność): Land ‌Registry/Nota ‌Simple wykazuje ‌obecnie jeden zarejestrowany budynek mieszkalny; ‌Cadastre/IBI uwzględnia ‌dodatkowe ‌elementy ‌zabudowy. Pełna dokumentacja jest ‌dostępna ‌i ‌zostanie ‌szczegółowo ‌wyjaśniona ‌zainteresowanym ‌nabywcom.