Tenuta - Casale in vendita a Comares – R5373847

DUE UNITÀ ABITATIVE: CASA PRINCIPALE + ANNESSO SEPARATO PER OSPITI

Una rara tenuta rurale nei pressi di Comares, immersa in una tranquilla valle verde dove per gran parte dell'anno si sente scorrere il fiume. La finca offre privacy, natura e un reale potenziale locativo, circondata da un frutteto di aranci consolidato, una varietà di alberi da agrumi e da frutto, una porzione di uliveto e un ampio orto.

Punti salienti
• Finca su due livelli con casa principale registrata (superiore) + unità per ospiti/annesso (inferiore)
• Due piscine: piscina principale al piano superiore + piccola piscina per il relax al piano inferiore
• Allacciamento alla rete elettrica e acqua da 3 pozzi privati e serbatoi di stoccaggio in loco superiori a 100.000 litri
• Frutteto di aranci, alberi da agrumi e da frutto, uliveto e un ampio orto
• Ampi garage e dependance (potenziale studio/laboratorio, previa autorizzazione/registrazione)
• Ottima posizione: 12 min da Comares, 8 min da Los Ventorros (ristoranti), 45 min da Vélez-Málaga

La proprietà si trova in una posizione ideale, a circa 12 minuti da Comares, 8 minuti da Los Ventorros (con diversi ristoranti) e circa 45 minuti da Vélez-Málaga.

La finca è allacciata alla rete elettrica. L'acqua è fornita da tre pozzi privati e da serbatoi di stoccaggio in loco superiori a 100.000 litri, ideali per l'irrigazione del frutteto e dei giardini e per gli acquirenti che cercano uno stile di vita più autosufficiente.

La finca è disposta su due livelli e comprende una casa principale registrata (Registro della Proprietà/Nota Simple, ovvero visura catastale-ipotecaria) nella parte superiore del terreno, oltre a un'ulteriore unità per ospiti/annesso al livello inferiore (riportata nel Catasto/IBI, ovvero l'imposta comunale sugli immobili). Questa disposizione è perfetta per la convivenza con la famiglia allargata, per ospitare amici o per creare una struttura solida per affitti turistici.

Casa superiore (casa principale registrata): 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, oltre a una piscina, una cucina estiva all'aperto e un ampio garage, ideale come abitazione confortevole o per un affitto turistico molto richiesto.

Unità inferiore (unità per ospiti/annesso): una camera da letto grande e una più piccola, soggiorno, cucina e bagno, oltre a un ampio ripostiglio interno. All'esterno sono presenti diverse dipendenze e un ampio garage con ottime potenzialità di trasformazione in uno studio aggiuntivo (previa autorizzazione/registrazione). Una piccola piscina per il relax offre un luogo rinfrescante per la stagione estiva.

Nota sulla documentazione (trasparenza): la Registro della Proprietà/Nota Simple riporta attualmente un'unica abitazione registrata; il Catasto/IBI riporta ulteriori elementi costruiti. La documentazione completa è disponibile e sarà illustrata con chiarezza agli acquirenti interessati.