Finca - Cortijo te koop in Comares – R5373847

TWEE WOONEENHEDEN: HOOFDWONING + APART GASTENVERBLIJF
Een zeldzaam landgoed nabij Comares, gelegen in een rustige, groene vallei waar je het grootste deel van het jaar de rivier hoort stromen. Deze finca biedt privacy, natuur en echt verhuurpotentieel, omringd door een volgroeide sinaasappelboomgaard, een grote variatie aan citrus- en fruitbomen, een deel olijfboomgaard en een grote moestuin.

Highlights
• Finca op twee niveaus met geregistreerde hoofdwoning (boven) + guest unit/annex (beneden)
• Twee zwembaden: groot zwembad boven + klein “plunge pool” beneden
• Netstroom + water via 3 eigen waterputten en meer dan 100.000 liter opslag op het domein
• Sinaasappelboomgaard, citrus- en fruitbomen, olijfboomgaard, plus een grote moestuin
• Grote garages en bijgebouwen (potentieel studio/atelier, onder voorbehoud van vergunning/registratie)
• Topligging: 12 min Comares, 8 min Los Ventorros (restaurants), 45 min Vélez-Málaga


De woning is ideaal gelegen op ongeveer 12 minuten van Comares, 8 minuten van Los Ventorros (met verschillende restaurants) en circa 45 minuten van Vélez-Málaga.

De finca heeft netstroom. Water wordt voorzien via drie private waterputten en opslag op het domein van meer dan 100.000 liter, ideaal voor irrigatie van de boomgaard en tuinen, en perfect voor kopers die een meer (deels) zelfvoorzienende levensstijl zoeken.

De finca is ingedeeld over twee niveaus en omvat een geregistreerde hoofdwoning (Registro/Nota Simple) op het bovenste deel van het perceel, plus een extra guest unit/annex op het lagere niveau (zichtbaar in Catastro/IBI). Deze indeling maakt het ideaal voor wonen met (uitgebreide) familie, gasten ontvangen of een sterke opzet voor vakantieverhuur.

Bovenwoning (geregistreerde hoofdwoning): 2 slaapkamers, living, keuken en badkamer, plus een zwembad, buitenkeuken en een grote garage, ideaal als comfortabele woning of als vakantieverhuur met hoge vraag.

Benedenunit (guest unit/annex): één grote en één kleinere slaapkamer, leefkamer, keuken en badkamer, plus een grote interne berging. Buiten zijn er meerdere bijgebouwen en een grote garage met uitstekend potentieel om om te vormen tot extra studio (onder voorbehoud van de nodige vergunningen/registratie). Een klein ingebouwd zwembad zorgt voor verkoeling ‌in ‌de ‌zomer.

Documentatie ‌(transparant): ‌In het ‌Registro/Nota ‌Simple staat ‌momenteel één woning ingeschreven; Catastro/IBI ‌toont bijkomende ‌bebouwde ‌elementen. ‌Alle documentatie is beschikbaar ‌en ‌wordt ‌duidelijk ‌toegelicht ‌aan ‌geïnteresseerde ‌kopers.