Усадьба на продажу в Комаресе – R5373847

ДВА ЖИЛЫХ ОБЪЕКТА: ГЛАВНЫЙ ДОМ + ОТДЕЛЬНЫЙ ГОСТЕВОЙ ФЛИГЕЛЬ
Редкое загородное поместье недалеко от Comares, расположенное в тихой зеленой долине, где большую часть года слышно течение реки. Эта finca предлагает приватность, единение с природой и реальный арендный потенциал в окружении ухоженного апельсинового сада, разнообразных цитрусовых и фруктовых деревьев, оливковой рощи и большого огорода.

Highlights
• Двухуровневая finca с зарегистрированным главным домом (верхний уровень) + гостевой блок/флигель (нижний уровень)
• Два бассейна: основной бассейн наверху + небольшой купельный бассейн внизу
• Магистральное электричество + вода из 3 частных колодцев и резервуары для хранения объемом более 100,000L на территории
• Апельсиновый сад, цитрусовые и фруктовые деревья, оливковая роща, а также большой огород
• Просторные гаражи и хозяйственные постройки (потенциал для студии/мастерской, при условии получения разрешений/регистрации)
• Отличное расположение: 12 min от Comares, 8 min от Los Ventorros (рестораны), 45 min от Vélez-Málaga


Объект идеально расположен примерно в 12 минутах от Comares, в 8 минутах от Los Ventorros (с несколькими ресторанами) и примерно в 45 минутах от Vélez-Málaga.

Finca подключена к магистральному электроснабжению. Вода подается из трех частных колодцев, а объем хранилищ на территории превышает 100,000 литров, что идеально подходит для полива сада и огорода, а также для покупателей, стремящихся к более автономному образу жизни.

Finca расположена на двух уровнях и включает в себя зарегистрированный основной дом (Land Registry/Nota Simple) в верхней части участка, а также дополнительный гостевой блок/флигель на нижнем уровне (отражен в Cadastre/IBI). Такая планировка идеально подходит для проживания большой семьи, приема гостей или создания востребованного арендного бизнеса.

Верхний дом (зарегистрированный основной дом): 2 спальни, гостиная, кухня и ванная комната, а также бассейн, летняя кухня на открытом воздухе и большой гараж — идеальный вариант для комфортного проживания или сдачи в краткосрочную аренду.

Нижний блок (гостевой блок/флигель): одна большая и одна маленькая спальни, гостиная, кухня и ванная комната, а также большая внутренняя кладовая. Снаружи расположены несколько хозяйственных построек и большой гараж с отличным потенциалом для переоборудования в дополнительную студию (при условии получения соответствующих разрешений/регистрации). Небольшой купельный бассейн станет прекрасным местом, чтобы освежиться летом.

Примечание по ‌документации ‌(прозрачность): ‌В ‌Land ‌Registry/Nota Simple ‌на ‌данный момент ‌значится одно зарегистрированное жилое строение; ‌в Cadastre/IBI ‌отражены ‌дополнительные ‌постройки. Полная документация в ‌наличии ‌и ‌будет ‌подробно ‌разъяснена ‌заинтересованным ‌покупателям.