Willa na sprzedaż w Coín – R5461279

Ekskluzywna willa z AFO, przyłączem wody wodociągowej i działką o powierzchni 2 222 m² – rzadka perła w Coín.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest to, że posiada już AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), czyli status zabudowy niezgodnej z obowiązującym planem zagospodarowania, cenioną w Hiszpanii cechę, która zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo prawne i może znacznie ułatwić finansowanie oraz przyszłą sprzedaż.

Położona zaledwie kilka minut od popularnego centrum handlowego La Trocha w Coín, a jednocześnie otoczona spokojem i przyrodą, ta pięknie utrzymana willa oferuje 184 m² powierzchni mieszkalnej na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2 222 m².

Zagospodarowany ogród to prawdziwa śródziemnomorska oaza, z różnorodnymi drzewami owocowymi, warzywnikiem i dużą przestrzenią do wypoczynku oraz zapewnioną pełną prywatnością. Urokliwy taras przed domem to idealne miejsce na śniadanie w porannym słońcu lub niezapomniane kolacje z rodziną i przyjaciółmi w ciepłe letnie wieczory.

Willa wykonana z dbałością o wysoki standard, rozłożona na dwóch kondygnacjach, łączy solidne wykonanie ze stylowym wzornictwem i praktycznym układem pomieszczeń.

Na parterze znajduje się jasny i przestronny salon z kominkiem oraz klimatyzacją z funkcją ogrzewania i chłodzenia, dwie wygodne sypialnie, nowoczesna łazienka z dużym prysznicem typu walk-in oraz starannie zaprojektowana, w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Na piętrze znajduje się prywatna sypialnia główna z dużym pokojem, pięknie odnowioną łazienką z prysznicem (en suite) oraz dostępem do własnego prywatnego tarasu z widokiem na okoliczny krajobraz.

Dla komfortu przez cały rok każda sypialnia oraz salon są wyposażone w klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje:

• AFO
• Przyłącze wody wodociągowej
• System podgrzewania wody za pomocą energii słonecznej
• Panele fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej
• Zbiornik na wodę o pojemności 5 000 litrów
• Garaż o powierzchni 27 m²
• Monitoring wizyjny przy bramie wjazdowej
• Duży kontener magazynowy o długości 10 metrów
• Basen naziemny o wymiarach 4 × 3 metry
• W pełni ogrodzona działka

Ta wyjątkowa willa łączy wszystko, czego dziś oczekują kupujący: doskonałą lokalizację, solidną konstrukcję, prywatność, nowoczesne rozwiązania energooszczędne, a przede wszystkim wartość dodaną i poczucie bezpieczeństwa, jakie daje istniejące AFO, co czyni ją naprawdę rzadką okazją.

Dom gotowy do zamieszkania, pełen uroku, charakteru i jakości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prywatną prezentację i poznać tę wyjątkową nieruchomość na własne oczy.