Villa til salgs i Coín – R5461279

Villa exclusiva con AFO, agua de red y parcela de 2.222 m² – una auténtica joya en Coín.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad: ya cuenta con un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), una característica muy valiosa en España que aporta seguridad jurídica adicional y puede facilitar notablemente la financiación y la futura reventa.

Situada a solo unos minutos del popular centro comercial La Trocha en Coín, pero rodeada de paz y naturaleza, esta villa muy bien mantenida ofrece 184 m² habitables en una parcela totalmente vallada de 2.222 m².

Hmm, I wrote Spanish by mistake. The target language is Norwegian (Bokmål). Here is the correct translation:

Eksklusiv villa med AFO, vanntilkobling og tomt på 2 222 m² – en sjelden perle i Coín.

Et av de største fortrinnene ved denne eiendommen: den har allerede en AFO (Asimilado Fuera de Ordenación – en godkjent status for bygninger utenfor reguleringsplan), noe som er svært verdifullt i Spania. Det gir ekstra juridisk trygghet og kan gjøre finansiering og et fremtidig videresalg betydelig enklere.

Beliggende bare noen få minutter fra det populære kjøpesenteret La Trocha i Coín, men omgitt av ro og natur, tilbyr denne vakkert vedlikeholdte villaen 184 m² boareal på en helt inngjerdet tomt på 2 222 m².

Den tilrettelagte hagen er et ekte middelhavsoase med en rekke fruktrær, en grønnsakshage og god plass ute til å slappe av og nyte full privatliv. En sjarmerende terrasse foran huset er det perfekte stedet for frokost i morgensolen eller uforglemmelige middager med familie og venner på varme sommerkvelder.

Villaen er bygget med høy standard, fordelt over to etasjer, og kombinerer god håndverkskvalitet med stilfull design og en praktisk planløsning.

I første etasje finner du en lys og romslig stue med peis og varme- og kjøleanlegg, to komfortable soverom, et moderne bad med stor walk-in-dusj, og et vakkert utformet, fullt innredet kjøkken med hvitevarer av høy kvalitet og direkte adgang til hagen.

Oppe finner du en privat hovedsuite med et romslig soverom og et nylig renovert bad med eget bad, samt tilgang til egen privat terrasse med utsikt over det omkringliggende landskapet.

For komfort hele året er hvert soverom i tillegg til stuen utstyrt med varme- og kjøleanlegg.

Ytterligere fasiliteter:

• AFO på plass
• Tilkobling til vannledning
• Solvarmeanlegg for varmtvann
• Solcellepaneler for strøm
• 5 000 liters vanntank
• 27 m² garasje
• Videoovervåking ved inngangsporten
• Stor lagercontainer på 10 meter
• 4 × 3 meter overflatebasseng
• Helt inngjerdet tomt

Denne eksepsjonelle villaen kombinerer alt dagens kjøpere ser etter: en utmerket beliggenhet, god byggekvalitet, privatliv, moderne energieffektive løsninger og, ikke minst, merverdien og trygheten ved en eksisterende AFO, noe som gjør den til en virkelig sjelden mulighet.

Et innflyttingsklart hjem full av sjarm, karakter og kvalitet. Ta kontakt med oss i dag for å avtale en privat visning og oppdage denne eksepsjonelle eiendommen selv.